房屋买卖合同纠纷 （2017）桂08民终248号

阳光公司与黄健生、杨建英于2010年5月15日签订两份《商品房买卖合同》（合同编号：2006xx、2006xxx）依法成立并生效，对双方产生法律约束力。本诉部分争议焦点：阳光公司请求违约金是否成立。阳光公司请求解除双方于2010年5月15日签订的两份《商品房买卖合同》，黄健生、杨建英亦同意解除合同，且双方于2014年6月2日签订《解除购房合同协议》，所以，在事实上两份《商品房买卖合同》已于2014年6月2日解除，因此，阳光公司的该项请求，理由充分，予以支持。根据《解除购房合同协议》约定“黄健生、杨建英配合阳光公司到房产管理部门办理注销抵押登记备案事宜”，所以，阳光公司请求黄健生、杨建英配合履行办理撤销商品房合同备案登记手续，理由充分，予以支持。阳光公司请求黄健生、杨建英支付违约金147478.6元，根据该两份合同约定“买受人在签订合同之日起15日内到出卖人指定的银行办理贷款手续，提交符合银行要求的全部资料，买受人逾期不到银行办理的视为违约，逾期超过10日的，出卖人有权解除合同并有权要求买受人按合同总价款的5%支付违约金”，本案中，黄健生、杨建英签订合同后至今没有到到银行办理按揭贷款手续

阳光公司与黄健生、杨建英于2010年5月15日签订两份《商品房买卖合同》（合同编号：2006xx、2006xxx）依法成立并生效，对双方产生法律约束力。本诉部分争议焦点：阳光公司请求违约金是否成立。阳光公司请求解除双方于2010年5月15日签订的两份《商品房买卖合同》，黄健生、杨建英亦同意解除合同，且双方于2014年6月2日签订《解除购房合同协议》，所以，在事实上两份《商品房买卖合同》已于2014年6月2日解除，因此，阳光公司的该项请求，理由充分，予以支持。根据《解除购房合同协议》约定“黄健生、杨建英配合阳光公司到房产管理部门办理注销抵押登记备案事宜”，所以，阳光公司请求黄健生、杨建英配合履行

广西壮自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民终248号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄健生，男，1961年8月29日生，汉族，住广州市越秀区。上诉人（原审被告、反诉原告）：杨建英，女，1960年8月3日生，汉族，住广州市越秀区。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：石治勇，北京大成（广州）律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：石路路，北京大成（广州）律师事务所实习律……