物业服务合同纠纷 （2019）粤0282民初1938号
裁判要旨
原告与南雄市鹏盛创业有限公司签订的《前期物业服务合同》、与南雄市金辉房地产发展有限公司签订的《金鹏花苑前期物业协议》合法有效，应受法律保护。 原告向被告提供了物业管理服务，并为被告代缴水费及公摊电费，被告未向原告支付2017年1月1日至2018年3月31日期间的物业管理服务费共计1200元，也未支付原告代缴的水费684元及公摊电费120元。 故原告诉求被告支付物业管理服务费1200元、水费684元及公摊电费120元，理据充分，本院予以支持。 关于违约金部分，本院认为合同约定的违约金过高，原告在庭审中虽表示只主张被告拖欠金额的百分之三十，但被告拖欠的金额并不是原告的实际损失，被告拖欠物业管理服务费系属于金钱给付逾期违约，根据相关法律规定，被告应支付逾期付款利息，本院调整为按照年利率6%支付资金占用期间利息，即132.96平方米*0.6元/平方米/月*（15个月+14个月+13个月+12个月+11个月+10个月+9个月+8个月+7个月+6个月+5个月+4个月+3个月+2个月+1个月）*0.005=48元，本院予以支持，超过部分，本院不予支持。 被告谢石斌经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为
摘要
南雄市鹏苑物业服务有限责任公司与谢石斌物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省南雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0282民初1938号原告：南雄市鹏苑物业服务有限责任公司，住所地：南雄市雄州街道环城西路雄中园A4幢9号。 法定代表人：雷清清，系该公司经理。 委托诉讼代理人：徐载龙，系广东循正律师事务所律师。 被告：谢石斌，男，汉族，1983年8月1日，住南雄市金鹏花苑Ｂ区，原告南雄市鹏苑物业服务有限责任公司与被告谢石斌物业服务合同纠纷一案，本院于2019年……