房屋买卖合同纠纷 （2015）海中法民一终字第1022号

张韬、王丹婕与海南金华公司签订的《商品房购销合同》已被原审法院生效的（2013）美民一初字第1440号民事判决确认为有效合同，当事人应依生效合同的约定全面履行自己的义务，海南金华公司未按约定的期限为张韬、王丹婕办理房屋所有权证已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。涉案房产初始登记在海南怡昌公司名下，海南怡昌公司转让给海南兴南公司，海南兴南公司又以协议的形式交由中仪海南公司承包销售，海南金华公司作为中仪海南公司的合作销售方及购销合同的相对方，与房屋过户的关联方海南怡昌公司、海南兴南公司、中仪海南公司共同负有义务，协助张韬、王丹婕办理涉案房屋的产权过户登记手续。现涉案房屋已自动解除查封，张韬、王丹婕诉请办理房屋产权过户登记的条件已成就，因此，张韬、王丹婕诉请海南金华实业公司、海南怡昌国际发展有限公司、海南兴南（集团）公司、中仪海南贸易公司协助办理海口市沿江五路北侧怡昌花园公寓A1商住X幢XXX房的房屋产权证，原审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决：海南金华实业公

张韬、王丹婕与海南金华公司签订的《商品房购销合同》已被原审法院生效的（2013）美民一初字第1440号民事判决确认为有效合同，当事人应依生效合同的约定全面履行自己的义务，海南金华公司未按约定的期限为张韬、王丹婕办理房屋所有权证已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。涉案房产初始登记在海南怡昌公司名下，海南怡昌公司转让给海南兴南公司，海南兴南公司又以协议的形式交由中仪海南公司承包销售，海南金华公司作为中仪海南公司的合作销售方及购销合同的相对方，与房屋过户的关联方海南怡昌公司、海南兴南公司、中仪海南公司共同负有义务，协助张韬、王丹婕办理涉案房屋的产权过户登记手续。现涉案房屋已自动解除查封，张韬、王

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民一终字第1022号上诉人（原审被告）：海南怡昌国际发展有限公司。法定代表人：李淑琴，该司总经理。委托代理人：郭宏，海南华禾律师事务所律师。委托代理人：何莉，海南华禾律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：张韬。委托代理人：陈凯，海南东方国信律师事务所律师。委托代理人：邓小云，海南东方国信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王丹婕。委……