建设用地使用权转让合同纠纷 （2016）桂07民终225号

一、关于上诉人王廷甲与一审第三人张进成是否存在委托关系，委托的具体事项应当如何认定的问题。 1995年5月，上诉人王廷甲向开发商黄振翁购买位于钦州市钦北区小区宅基地建设用地使用权一宗。1997年3月30日，钦北区大寺镇建设办公室核发了建设单位为王廷甲的《钦州市村镇建设许可证》，该宅基地编号为04934号，1997年9月4日分别出具《广西壮族自治区罚没款收据》、《收款收据》、《广西钦州市钦北区行政性收费统一票据》、《广西钦州市钦北区行政性统一票据》共四份。2012年9月27日，上诉人王廷甲向一审法院起诉，在其《民事起诉状》陈述“1993年原告调出钦州工作，因工作繁忙，没时间到大寺镇土地管理所申办该宅基地国有土地使用证，便把该地块手续交给要好的朋友张进成帮助办理。”本案中，一审第三人张进成、被上诉人吴发科均主张是上诉人王廷甲委托张进成帮助出卖该宅基地，而上诉人王廷甲则主张系委托张进成帮助办理该宅基地土地使用证事宜，尽管双方说法不一，但据此可认定上诉人王廷甲与一审第三人张进成存在委托关系。至于委托的具体事项，上诉人王廷甲主张仅仅委托张进成帮助办理讼争宅基地的土地使用证事宜，且一审第三人张进成

一、关于上诉人王廷甲与一审第三人张进成是否存在委托关系，委托的具体事项应当如何认定的问题。 1995年5月，上诉人王廷甲向开发商黄振翁购买位于钦州市钦北区小区宅基地建设用地使用权一宗。1997年3月30日，钦北区大寺镇建设办公室核发了建设单位为王廷甲的《钦州市村镇建设许可证》，该宅基地编号为04934号，1997年9月4日分别出具《广西壮族自治区罚没款收据》、《收款收据》、《广西钦州市钦北区行政性收费统一票据》、《广西钦州市钦北区行政性统一票据》共四份。2012年9月27日，上诉人王廷甲向一审法院起诉，在其《民事起诉状》陈述“1993年原告调出钦州工作，因工作繁忙，没时间到大寺镇土地管理所申办

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂07民终225号 上诉人（一审原告）王廷甲，男，1964年9月20日出生，汉族，钦州市人，公务员，住钦州市钦南区。 委托代理人李绍卫，广西桂信律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）吴发科，男，1970年10月13日出生，壮族，钦州市人，农民，住钦州市钦北区。 委托代理人陈业芸，广西源群律师事务所律师。 一审第三人张进成，男，195……