房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0803民初91号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原告安庆市城北实业总公司与被告李栋之间的房屋租赁合同合法有效，李栋结欠原告6万元租金的事实,有原告提供的《租赁合同协议书》为证,足以证明。 李栋无正当理由拒不到庭参加诉讼,又未向本院书面提出答辩并提供证据,不能证明其已尽到合同义务，应承担举证不能的法律后果。 李栋拖欠房租，安庆市城北实业总公司有权解除合同并要求李栋搬离房屋。 李栋迟迟不搬离房屋，以实际行为继续占用承租房屋，需向安庆市城北实业总公司支付相应的房屋使用费，故对原告主张根据原合同约定，按年租金4万元标准按日计算至实际腾退房屋之日止支付房屋使用费的诉求，依法予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、立即终止原告安庆市城北实业总公司与被告李栋2017年2月10日签订的《租赁合同协议书》，李栋立即将租用的五里工业园2号车间靠西头400平方的房屋交还给原告安庆市城北实业总公司；二、被告李栋于本判决生效后三日内支付原告安庆市城北实业总公司房屋租金6万元整（计算至2019年2
摘要
安庆市城北实业总公司与李栋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省安庆市大观区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0803民初91号原告：安庆市城北实业总公司，住所地安徽省安庆市集贤北路五里墩。 法定代表人：李军，董事长。 委托诉讼代理人：王欣，上海市海华永泰律师事务所律师。 被告：李栋，男，1994年2月14日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。 原告安庆市城北实业总公司诉被告李栋房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案受理后，依法适用普通程……