房屋租赁合同纠纷 （2019）皖08民终1691号

安庆市轻工包装厂与颐和养老中心及张莉莉签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容合法有效，不违反法律规定，各方应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，安庆市轻工包装厂依约向颐和养老中心及张莉莉交付了房屋，颐和养老中心及张莉莉未依约履行支付房屋租金的行为构成违约，故对安庆市轻工包装厂主张颐和养老中心及张莉莉向其支付下欠租金80490元（至2019年3月31日），并支付自2019年4月1日至返还房屋之日的房屋占用费（按照合同约定即每月人民币6000元，2017年10月后每年的租金按5%递增进行计算）的诉求，予以支持。根据双方签订的《房屋租赁合同》约定，拖欠房租累积三个月以上，安庆市轻工包装厂（甲方）可以解除合同。安庆市轻工包装厂以通知的形式向颐和养老中心及张莉莉要求解除合同。符合《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条的规定，故本案中的《房屋租赁合同》已于安庆市轻工包装厂向颐和养老中心及张莉莉发出《关于催缴房租及解除合同的通知》之日（2019年元月24日）解除。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十一条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百零七

安庆市轻工包装厂与颐和养老中心及张莉莉签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容合法有效，不违反法律规定，各方应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，安庆市轻工包装厂依约向颐和养老中心及张莉莉交付了房屋，颐和养老中心及张莉莉未依约履行支付房屋租金的行为构成违约，故对安庆市轻工包装厂主张颐和养老中心及张莉莉向其支付下欠租金80490元（至2019年3月31日），并支付自2019年4月1日至返还房屋之日的房屋占用费（按照合同约定即每月人民币6000元，2017年10月后每年的租金按5%递增进行计算）的诉求，予以支持。根据双方签订的《房屋租赁合同》约定，拖欠房租累积三个月以上，安庆市轻工包装

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖08民终1691号上诉人（原审被告）：安庆市迎江区颐和养老服务中心，住所地安徽省安庆市程墩路**。法定代表人：陈燕萍，该中心主任。委托诉讼代理人：王娜，安徽中皖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安庆市轻工包装厂，，住所地安徽省安庆市程墩路**法定代表人：金德明，该厂厂长。委托诉讼代理人：赵铁（系该单位退休职工），男，1958年10月8日出……