商品房销售合同纠纷 （2017）苏12民终860号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，庄建东仅提供了向骏达房产公司汇款240000元的转账凭证，未能提供充分证据证明其与骏达房产公司存在商品房买卖合同关系，且根据庄建东在庭审中的陈述，其为投资而向骏达房产公司购买商品房，但庄建东在未签订合同的情况下，向骏达房产公司进行大额汇款，在汇款后亦未要求骏达房产公司出具购房收据，显然不符合常理。而骏达房产公司对庄建东转账240000元的原因作了合理解释，并提供了相应的证据予以证明。故对于庄建东基于买卖合同关系主张骏达房产公司返还购房款之诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条规定，判决：驳回庄建东的诉讼请求。案件受理费4900元，减半收取2450元，由庄建东负担。二审中，上诉人庄建东向本院提交戴章成情况说明一份，上诉人陈述，该说明表述不是很明确。为此在双方在场的情况下，本院拨通戴

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，庄建东仅提供了向骏达房产公司汇款240000元的转账凭证，未能提供充分证据证明其与骏达房产公司存在商品房买卖合同关系，且根据庄建东在庭审中的陈述，其为投资而向骏达房产公司购买商品房，但庄建东在未签订合同的情况下，向骏达房产公司进行大额汇款，在汇款后亦未要求骏达房产公司出具购房收据，显然不符合常理。而骏达房产公司对庄建东转账240000元的原因作了合理解释，并提供了相应的证

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏12民终860号上诉人（原审原告）：庄建东，男，1976年9月19日生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：丁佐荣，江苏辉丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏骏达房地产开发有限公司，住所地泰兴市新街镇振兴北路。法定代表人：林凌祥。委托诉讼代理人：鞠建军，泰兴市新街法律服务所法律工作者。上诉人庄建东为与被上诉人江苏骏达房地产开发有限公司（以……