确认合同无效纠纷 （2014）漯民三终字第71号

本案是一起确认合同效力之诉，争议焦点为宝源公司与金盛公司签订的《土地转让合同》的效力以及金盛公司与蔡文东是否存在恶意串通损害他人利益的行为。在本案中，宝源公司与金盛公司签订的土地转让合同中的标的物为漯舞路北侧的土地（土地地号为411102100900500）和该土地上的附属物（该房产当时登记在金盛公司名下），因宝源公司诉请只限于确认金盛公司与蔡文东之间的房屋买卖行为无效，故法院仅对房屋转让部分的效力作出评定。依法成立的合同，自成立时生效。金盛公司与宝源公司签订的《土地转让合同》中关于地上附属物的内容，不违反法律、行政法规的强制性规定，且加盖有双方公司的印章，应认定为双方当事人的真实意思表示，符合合同生效的要件。金盛公司称2005年5月20日宝源公司与金盛公司签订的土地转让协议是伪造的，没有得到实际履行。因其未向法院提供充实证据，法院不予采信。宝源公司自2006年1月份开始占有、使用、收益该房屋，收取租赁费用，距金盛公司与蔡文东签订房屋转让协议长达三年半之久，金盛公司应当对涉案房屋已转让给宝源公司的事实是明知的，蔡文东作为金盛公司的员工，对宝源公司与金盛公司在涉案房屋上存在所有权争议也是

本案是一起确认合同效力之诉，争议焦点为宝源公司与金盛公司签订的《土地转让合同》的效力以及金盛公司与蔡文东是否存在恶意串通损害他人利益的行为。在本案中，宝源公司与金盛公司签订的土地转让合同中的标的物为漯舞路北侧的土地（土地地号为411102100900500）和该土地上的附属物（该房产当时登记在金盛公司名下），因宝源公司诉请只限于确认金盛公司与蔡文东之间的房屋买卖行为无效，故法院仅对房屋转让部分的效力作出评定。依法成立的合同，自成立时生效。金盛公司与宝源公司签订的《土地转让合同》中关于地上附属物的内容，不违反法律、行政法规的强制性规定，且加盖有双方公司的印章，应认定为双方当事人的真实意思表示，符

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漯民三终字第71号上诉人（原审被告）：漯河市金盛工贸有限公司。法定代表人：张俊生，该公司总经理。委托代理人：刘占彪，河南强人律师事务所律师。上诉人（原审被告）：蔡文东，男，汉族，1969年12月22日出生。委托代理人：赵虎，河南强人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：漯河市宝源置业有限公司。法定代表人：王玉宝，该公司总经理。委托代理人：宋燕京……