物权保护纠纷 （2015）南民三终字第00846号

枣庄组、樊文川20**年11月24日签订的协议书系双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力。现租赁期限届满，枣庄组要求樊文川返还所占土地于法有据，予以支持。樊文川辩称未实际占用合同约定的0.792亩土地，应继续占用该土地，因该合同的履行期限已届满，且在合同履行过程中，樊文川对实际所占用的土地面积未提出异议，并按双方协商的租金数额交纳，因此该理由不予支持。樊文川辩称与张庆忠所签合同未到期，应继续履行合同，因合同具有相对性，该合同对枣庄组无约束力，且樊文川未提供相关证据证明该宗土地的管理使用权归张庆忠所有，因此该理由不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决如下：樊文川在本判决生效之日起三十日内返还所占南召县白土岗镇姬村枣庄组位于南召县白土岗镇姬村枣庄组207国道边的土地。本案案件受理费200元，减半收取100元，由樊文川负担。樊文川上诉称：一、2009年11月24日枣庄组与樊文川签订的协议书，是在枣庄组称不重新签订协议就要终止合同的情况下签订的，不是樊文川的真实意思表示，应为无效合同。二、该宗土地自1990年以来一直由张庆忠的父亲

枣庄组、樊文川20**年11月24日签订的协议书系双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力。现租赁期限届满，枣庄组要求樊文川返还所占土地于法有据，予以支持。樊文川辩称未实际占用合同约定的0.792亩土地，应继续占用该土地，因该合同的履行期限已届满，且在合同履行过程中，樊文川对实际所占用的土地面积未提出异议，并按双方协商的租金数额交纳，因此该理由不予支持。樊文川辩称与张庆忠所签合同未到期，应继续履行合同，因合同具有相对性，该合同对枣庄组无约束力，且樊文川未提供相关证据证明该宗土地的管理使用权归张庆忠所有，因此该理由不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国合同法》第二百三

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民三终字第00846号上诉人（原审被告）：樊文川。委托代理人：樊大强。被上诉人（原审原告）：南召县白土岗镇姬村枣庄组。负责人：王长太，男，任组长。委托代理人：王天轶，南召县白土岗镇法律服务所法律工作者。上诉人樊文川与被上诉人南召县白土岗镇姬村枣庄组（以下简称枣庄组）物权保护纠纷一案，枣庄组于2015年3月25日向河南省南召县人民法院（以下简称……