不当得利纠纷 （2015）张中民终字第253号

私人对其合法的房屋享有所有权。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，但为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序可以征收个人的房屋。征收个人的房屋，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的个人权益；征收个人房屋的，还应当保障被征收人的居住条件，任何单位和个人不得贪污、挪用和私自截留、拖欠征收补偿费等费用。本案中，原告所在的甘州区新墩镇＊＊村二社67户农户响应政府政策，进行“城中村”改造，政府同意该社自行拆迁、自行安置、自行建设，为此经社员大会同意决定，成立“张掖市＊＊房地产开发有限责任公司”，具体负责实施该项目并对部分土地进行开发经营。首先有被告＊＊公司依与原告签订的房屋拆迁补偿合同，由＊＊公司对＊＊村二社居民点自行拆迁，然后由张掖市土地储备中心与被告＊＊公司签订拆迁协议，按合同约定被告＊＊公司交付给了原告精装修楼房二套、现金41000元；土地储备中心拨付被告＊＊房地产公司拆迁补偿款1091.0926万元。后公司资产剥离后，原公司对外权利义务均由现公司即被告承继。事实清楚，证据确实充分。对于双方争议的法律关系的确认问题，一审法院认为原告具有二社集体成员和被拆迁人双重

私人对其合法的房屋享有所有权。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，但为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序可以征收个人的房屋。征收个人的房屋，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的个人权益；征收个人房屋的，还应当保障被征收人的居住条件，任何单位和个人不得贪污、挪用和私自截留、拖欠征收补偿费等费用。本案中，原告所在的甘州区新墩镇＊＊村二社67户农户响应政府政策，进行“城中村”改造，政府同意该社自行拆迁、自行安置、自行建设，为此经社员大会同意决定，成立“张掖市＊＊房地产开发有限责任公司”，具体负责实施该项目并对部分土地进行开发经营。首先有被告＊＊公司依与原告签订的房屋拆

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张中民终字第253号上诉人（一审被告）张掖市＊＊房地产开发有限责任公司（以下简称＊＊房地产公司）。委托代理人魏＊＊，该公司法律顾问。被上诉人（一审原告）雷＊＊，男，汉族，甘肃省张掖市甘州区人。委托代理人张＊＊，甘肃峰和律师事务所律师。委托代理人王＊＊，女，汉族，甘肃省张掖市甘州区人。上诉人＊＊房地产公司因与被上诉人雷＊＊不当得利纠纷一案，不服甘……