金融借款合同纠纷 （2020）川07执异154号

本案争议的焦点在于案外人富强公司所提异议能否排除本院的执行查封措施。根据本案查明事实，异议人富强公司与远发公司在本案查封之前已签订合法有效的《抵债及债务转让协议》及《商品房买卖合同》，异议人以工程款抵付及代远发公司偿还银行贷款的方式支付了案涉房屋的部分价款，并同意按照合同约定将剩余价款按照法院要求交付执行。同时，结合异议人对于未办理房产过户的陈述以及异议人与远发公司签订商品房买卖合同的时间距本院查封案涉房屋仅相隔20日的事实，可以认定富强公司并未怠于行使权利，案涉房产未办理过户的原因非因富强公司自身原因导致。因此，本案上述情形符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定。综上所述，异议人富强公司提出的异议理由成立，本院予以支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条的规定，裁定如下：中止对四川省远发实业有限公司名下位于绵阳市高新区绵兴中路260号1栋3层1号房屋(房屋唯一号：1115749）的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当

本案争议的焦点在于案外人富强公司所提异议能否排除本院的执行查封措施。根据本案查明事实，异议人富强公司与远发公司在本案查封之前已签订合法有效的《抵债及债务转让协议》及《商品房买卖合同》，异议人以工程款抵付及代远发公司偿还银行贷款的方式支付了案涉房屋的部分价款，并同意按照合同约定将剩余价款按照法院要求交付执行。同时，结合异议人对于未办理房产过户的陈述以及异议人与远发公司签订商品房买卖合同的时间距本院查封案涉房屋仅相隔20日的事实，可以认定富强公司并未怠于行使权利，案涉房产未办理过户的原因非因富强公司自身原因导致。因此，本案上述情形符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

四川省绵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）川07执异154号异议人（案外人）：四川富强装饰工程有限公司，住所地：绵阳市涪城路**红宝石大厦**，统一社会信用代码：91510703709194690G。法定代表人：梅冬，该公司总经理。委托诉讼代理人：张强，四川临龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：许怀军，四川临龙律师事务所律师。申请保全人：上海浦东发展银行股份有限公司绵阳分行，住所地：四川……