居间合同纠纷 （2016）冀10民终76号

虽上诉人三河市兴达恒远房地产经纪有限公司促成了被上诉人与案外第三人签订了《存量房买卖合同》，并与被上诉人签订了《居间服务合同》，但上诉人作为办理商品房交易的专业机构，未能尽到审查核实义务，致使在被上诉人不具备贷款资格情况下签订《存量房买卖合同》，而被上诉人履行不能，双方合同目的不能实现。且上诉人在本案中不仅仅是居间地位，亦是服务提供方。其未完成服务义务，不能取得相应服务报酬。至此，上诉人的上诉理由不能成立，上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费115元，由上诉人三河市兴达恒远房地产经纪有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　李绍辉审判员　　刘建刚审判员　　罗丕军二〇一六年三月十五日书记员　　韦　丹

虽上诉人三河市兴达恒远房地产经纪有限公司促成了被上诉人与案外第三人签订了《存量房买卖合同》，并与被上诉人签订了《居间服务合同》，但上诉人作为办理商品房交易的专业机构，未能尽到审查核实义务，致使在被上诉人不具备贷款资格情况下签订《存量房买卖合同》，而被上诉人履行不能，双方合同目的不能实现。且上诉人在本案中不仅仅是居间地位，亦是服务提供方。其未完成服务义务，不能取得相应服务报酬。至此，上诉人的上诉理由不能成立，上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费115

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终76号上诉人（原审原告、反诉被告）三河市兴达恒远房地产经纪有限公司，住所地三河市燕郊开发区燕顺路东侧东方夏威夷商铺A幢。法定代表人果士红，系公司经理。委托代理人马兆玉，系公司法律顾问。被上诉人（原审被告、反诉原告）关丛英。委托代理人杨露，河北王洪波律师事务所律师。委托代理人王洪波，河北王洪波律师事物所律师。上诉人三河市兴达恒远房地产经……