房屋租赁合同纠纷 （2019）云07民终793号

原、被告双方于2014年1月13日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定全面履行各自负担的义务，原告木曙东、李桂花按约定将房屋交付给被告陈雪刚使用后，被告陈雪刚应按约定向原告支付租金，被告陈雪刚陈述其已向原告支付租金3600000元，但原告仅认可3550000元，对此被告未能提供证据予以证实，故对被告陈雪刚已支付的租金确认为3550000元，按双方约定被告陈雪刚截止至2018年1月1日应向原告支付租金36000000元，在2019年1月1日前向原告支付租金400000元，现被告陈雪刚抗辩称双方约定的租金经协商后已作变更，由原合同约定的900000元／年变更为450000元／年，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款之规定主张合同关系变更、解除、中止、撤销的乙方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任，被告陈雪刚提交的微信聊天记录虽证实其与原告木曙东就房屋租金变更进行协商，但无证据证实双方已对租金变更事宜达成一致，对此原告亦不予认可，故对被告陈雪刚的该抗辩理由不予支持。被告陈雪刚未按合同约定向原告支付租金已构成违约，根据双方合同约定，原

原、被告双方于2014年1月13日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定全面履行各自负担的义务，原告木曙东、李桂花按约定将房屋交付给被告陈雪刚使用后，被告陈雪刚应按约定向原告支付租金，被告陈雪刚陈述其已向原告支付租金3600000元，但原告仅认可3550000元，对此被告未能提供证据予以证实，故对被告陈雪刚已支付的租金确认为3550000元，按双方约定被告陈雪刚截止至2018年1月1日应向原告支付租金36000000元，在2019年1月1日前向原告支付租金400000元，现被告陈雪刚抗辩称双方约定的租金经协商后已作变更，由原合同约定的900000元／年变更为450

云南省丽江市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)云07民终793号 上诉人（原审被告）：陈雪刚，男，1978年1月25日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。 被上诉人（原审原告）：木曙东，男，1973年8月30日生，纳西族，住云南省丽江市古城区。 被上诉人（原审原告）：李桂花，女，1973年4月6日生，纳西族，住云南省丽江市古城区。 上诉人陈雪刚因与被上诉人木曙东、李桂花房屋租赁合同纠纷一……