农业承包合同纠纷 （2016）冀05民终2927号

合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。本案中，双方签订的承包合同周期较长，在承包期内因为众所周知的原因，海南的土地价格不断攀升，致使被告与原出租人之间的合同无法继续履行，租金上涨，导致原被告如果按照原合同履行对被告来说显失公平，现原被告均无意继续履行合同，所以本院解除原被告之间的承包合同。虽然被告并不构成违约，但解除合同会给原告带来损失，应本着公平原则双方合理的分担损失。因原告提交的证据无法充分证明原告的损失，本院无法确定原告损失的具体数额，原告可待证据充分后另行起诉；被告反诉的租金问题可待原告另行起诉时一并审理确定。据此依照《中华人民共和国合同法》司法解释第二十六条之规定判决如下：一、解除原告刚建宏与被告邢台市农业科学研究院2008年7月10日签订的《邢台市农业科学研究院海南兴达育种基地承包经营合同》；二、驳回原告刚建宏的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告邢台市农业科

合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。本案中，双方签订的承包合同周期较长，在承包期内因为众所周知的原因，海南的土地价格不断攀升，致使被告与原出租人之间的合同无法继续履行，租金上涨，导致原被告如果按照原合同履行对被告来说显失公平，现原被告均无意继续履行合同，所以本院解除原被告之间的承包合同。虽然被告并不构成违约，但解除合同会给原告带来损失，应本着公平原则双方合理的分担损失。因

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终2927号上诉人（原审原告、反诉被告）：刚建宏。委托诉讼代理人：彭鑫，河北晓阳合众律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：邢台市农业科学研究院。法定代表人：孙景才，该院院长。委托诉讼代理人：李文治，该院副院长。委托诉讼代理人：王万涛，河北佳信时代律师事务所律师。上诉人刚建宏因与被上诉人邢台市农业科学研究院农业承包合同纠纷一案，……