建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）云中法立民终字第56号

本案双方签订合同约定的合作项目为位于云浮市云城区安塘环保石材工业园内的土地，本案属因不动产使用权转移发生的纠纷而引起的诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖……”原审法院对于本案具有专属管辖权，梁炳健提出的管辖权异议不成立，原审法院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第（二）项的规定，裁定驳回梁炳健对本案管辖权提出的异议。梁炳健不服原审裁定，向本院提起上诉称：原审法院认定事实及适用法律错误。本案是因合同履行所产生的纠纷，为债权之诉，不以不动产上的物权为诉讼标的，不能因本案纠纷涉及到不动产，不动产所在地人民法院就有权管辖。根据被告住所地管辖原则，本案应交由高要市人民法院管辖。因此，上诉人请求撤销原审裁定，依法将本案移送高要市人民法院审理。经查：2011年12月13日，何水生与梁炳健签订《合作协议书1》，协议约定乙方（何水生）向甲方（梁炳健）认购梁炳健与云浮市安塘镇经济发展总公司合作开发的位于云城区安塘环保石材工业园区

本案双方签订合同约定的合作项目为位于云浮市云城区安塘环保石材工业园内的土地，本案属因不动产使用权转移发生的纠纷而引起的诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖……”原审法院对于本案具有专属管辖权，梁炳健提出的管辖权异议不成立，原审法院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第（二）项的规定，裁定驳回梁炳健对本案管辖权提出的异议。梁炳健不服原审裁定，向本院提起上诉称：原审法院认定事实及适用法律错误。本案是因合同履行所产生的纠纷，为

广东省云浮市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）云中法立民终字第56号上诉人（原审被告）：梁炳健，男，1976年3月8日出生，汉族，住广东省高要市。委托代理人：黄宝玲，广东百誉律师事务所律师。委托代理人：毛文坚，广东百誉律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：何水生，男，1962年5月2日出生，汉族，住广东省云浮市云城区。委托代理人：罗泽华，广东百润律师事务所律师。委托代理人：谭晓娴，广东……