土地承包经营权纠纷 （2015）琼97民再24号

原告与被告于1989年9月15日签订的《承包合同书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。本案的争议焦点为：一、被告邢孔辉是否应当清除涉案土地上的作物及其他附属物；二、被告邢孔辉是否应赔偿因逾期占有使用涉案土地的经济损失21450元；三、原告是否应给予被告赔偿经济损失；赔偿数额是多少。关于被告是否应当清除涉案土地上的作物及其他附属物的问题。1989年9月15日签订的《承包合同书》并未约定合同期满后地上种植的作物及其他附属物等如何处理，而且涉案地上的龙眼树、槟榔树均属于长期经济作物，龙眼树、槟榔树现均处于丰果期，第三人现正在经营管理和收益，如果判决将龙眼树、槟榔树清除，必将造成重大的损失。因此，对原告要求清除涉案土地上的作物及其他附属物的诉讼请求本院不予支持。关于被告是否应赔偿因逾期占有使用涉案土地的经济损失21450元的问题。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，原、被告在1989年9月15日签订的《承包合同书》约定承包期限未届满的情况下，违反民主议定原则，分

原告与被告于1989年9月15日签订的《承包合同书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。本案的争议焦点为：一、被告邢孔辉是否应当清除涉案土地上的作物及其他附属物；二、被告邢孔辉是否应赔偿因逾期占有使用涉案土地的经济损失21450元；三、原告是否应给予被告赔偿经济损失；赔偿数额是多少。关于被告是否应当清除涉案土地上的作物及其他附属物的问题。1989年9月15日签订的《承包合同书》并未约定合同期满后地上种植的作物及其他附属物等如何处理，而且涉案地上的龙眼树、槟榔树均属于长期经济作物，龙眼树、槟榔树现均处于丰果期，第三人现正在经营管理和收益，如果判决将龙眼树、槟榔树

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书(2015)琼97民再24号上诉人（一审原告、一审反诉被告）：乐东黎族自治县黄流镇赤命村民委员会第12村民小组。负责人：邢诒政，该小组组长。上诉人（一审原告、一审反诉被告）：乐东黎族自治县黄流镇赤命村民委员会第13村民小组。负责人：陈人政，该小组组长。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：蔡宁，男，1975年10月18日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县。被上诉……