物权保护纠纷 （2017）川05民终371号

玄滩粮油公司在成立时，其所拥有资产便已确定，荣宝山与开元公司之间的股权转让行为及玄滩粮油公司名称变更为鑫渠公司的行为均未对玄滩粮油公司的资产进行处理。诉争房产原系泸县玄滩粮油食品管理站所有，在国有粮食企业改制的过程中，该房屋的所有权人变为开元公司。开元公司在以原泸县玄滩粮食收储公司的部分资产作价150万元与原泸县玄滩粮食收储公司职工的出资50万元共同成立玄滩粮油公司时，其出资的资产中未包含诉争房产。玄滩粮油公司未取得诉争房产的所有权，诉争房产的所有权人仍为开元公司。玄滩粮油公司在2003年4月24日向原泸县房地产监理所申请对泸县房权证玄滩字第××号房屋所有权上登记的房屋所有权变更登记的行为无权利基础，侵犯了开元公司的所有权。故鑫渠公司及荣宝山要求开元公司交付位于泸××××荣街房权证号为“泸县房权证玄滩镇字第××号”的房屋，并将该房屋的房屋所有权和国有土地使用权证变更登记为鑫渠公司的主张于法无据，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第六条、第七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释》第二条之规定，判决：驳回鑫渠公司及荣宝山的诉讼请求。案件受理费5

玄滩粮油公司在成立时，其所拥有资产便已确定，荣宝山与开元公司之间的股权转让行为及玄滩粮油公司名称变更为鑫渠公司的行为均未对玄滩粮油公司的资产进行处理。诉争房产原系泸县玄滩粮油食品管理站所有，在国有粮食企业改制的过程中，该房屋的所有权人变为开元公司。开元公司在以原泸县玄滩粮食收储公司的部分资产作价150万元与原泸县玄滩粮食收储公司职工的出资50万元共同成立玄滩粮油公司时，其出资的资产中未包含诉争房产。玄滩粮油公司未取得诉争房产的所有权，诉争房产的所有权人仍为开元公司。玄滩粮油公司在2003年4月24日向原泸县房地产监理所申请对泸县房权证玄滩字第××号房屋所有权上登记的房屋所有权变更登记的行为无权

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川05民终371号上诉人（原审原告、二审反诉被告）：泸县鑫渠物资有限公司，住所地为四川省泸县玄滩镇，组织机构代码70893435-1。法定代表人:荣宝山，总经理。委托诉讼代理人：何永忠，四川辞鉴律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴昌军，四川辞鉴律师事务所律师。被上诉人（原审被告、二审反诉原告）：泸县开元粮食有限责任公司，住所地为四川省泸县福集镇，……