房屋买卖合同纠纷 （2016）晋07民终1055号

中讲“对原告主张的房屋交易事由主体不能做出认定”。这一认定完全背离案件事实，而且，令上诉人不解的是，一审判决在认定杨冬梅收取王永杰16万元事实的情形下，既不认定本案系房屋买卖关系，也不认定是购房指标买卖关系，却判令被上诉人酌情返还上诉人30000元，这种判决实在令人啼笑皆非。上诉人认为，依据本案事实，王永杰与杨冬梅通过吴桂梅买卖房屋，虽未签订书面合同，但本案证据已经充分证明王永杰与杨冬梅之间存在口头房屋买卖合同。加之因被上诉人杨冬梅根本不能为上诉人王永杰办理房屋产权证书或过户手续，以及本案所涉房屋为不合法建筑，因此，依法论理应当予以解除。支持上诉人一审诉讼请求。上诉人杨冬梅上诉请求：1、请求二审法院撤销灵石县人民法院民事判决书第一项，并驳回被上诉人的诉讼请求。2、本案的诉讼费用由被上诉人王永杰承担。事实与理由：一、当事人双方不存在房屋买卖的事实。2012年，上诉人杨冬梅的房屋被灵石煤矿拆迁后，作为补偿，杨冬梅获得了该地块新修房屋的购房指标，2013年拆迁工作完成后，在灵石煤矿宿舍正在修建时，杨冬梅利用该指标，欲购买本案中争议的房屋，合同总价款共计121945元，在与开发商以达成购买意向

中讲“对原告主张的房屋交易事由主体不能做出认定”。这一认定完全背离案件事实，而且，令上诉人不解的是，一审判决在认定杨冬梅收取王永杰16万元事实的情形下，既不认定本案系房屋买卖关系，也不认定是购房指标买卖关系，却判令被上诉人酌情返还上诉人30000元，这种判决实在令人啼笑皆非。上诉人认为，依据本案事实，王永杰与杨冬梅通过吴桂梅买卖房屋，虽未签订书面合同，但本案证据已经充分证明王永杰与杨冬梅之间存在口头房屋买卖合同。加之因被上诉人杨冬梅根本不能为上诉人王永杰办理房屋产权证书或过户手续，以及本案所涉房屋为不合法建筑，因此，依法论理应当予以解除。支持上诉人一审诉讼请求。上诉人杨冬梅上诉请求：1、请求二

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2016)晋07民终1055号上诉人（原审原告）：王永杰，男，生于1960年4月25日，汉族。委托诉讼代理人：丁保杰，男，山西天石律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩霞，女，山西天石律师事务所律师助理。上诉人（原审被告）：杨冬梅，女，生于1963年1月10日，汉族。委托诉讼代理人：孙李辉，男，山西辉云律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：吴桂梅，女，生于……