确认合同有效纠纷 （2019）黑0321民初401号
裁判要旨
本案争议焦点为1.原、被告签订的《商品房买卖合同》是否合法有效；2.被告是否应交付案涉房屋及协助原告办理房屋登记手续。 关于第一个争议焦点，本院认为，该商品房买卖合同系原、被告双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，且原、被告签订合同之前，被告已经取得了房产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，因此，双方签订的《商品房买卖合同》应为合法有效。 故原告第一项诉讼请求，于法有据，应予支持。 关于第二个争议焦点，由于原告自认所购买房屋尚未竣工，所以双方约定的商品房交付条件尚未成就，因此该在建工程房屋依法不具备交付及办理产权登记条件，故对其第二项诉讼请求，本院依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：于海与鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司2014年10月1日签订的鸡东县鸡东镇鸿苑家园第8栋楼1单元801室《商品房买卖合同》合法有效；驳回于海其他诉讼请求。 案件受理费100元，公告费560元，由于海负担。 如不服本判决，可在
摘要
于海与鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省鸡东县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0321民初401号原告：于海，男，1977年1月30日生，汉族，个体，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。 委托诉讼代理人：于敏（系于海姐姐），女，1972年7月8日生，汉族，个体，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。 被告：鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司，住所地鸡东县鸡东镇前进街十委。 法定代表人：刘成林，职务总经理。 原告于海与被告鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限……