房屋租赁合同纠纷 （2016）粤12民终1045号

本案是房屋租赁合同纠纷。根据当事人的上诉和答辩，二审争议的焦点主要是：1、应否支持张淦财在一审答辩中提出的抗辩请求问题；2、原审判决支持骆有志解除案涉《商铺租赁合同》的请求是否妥当；3、张淦财应否支付租金、占用费、滞纳金及将案涉房屋交还给骆有志的问题。关于应否支持张淦财在一审答辩中提出的抗辩请求问题。一审中，骆有志起诉请求：1、解除与张淦财双方于2014年11月26日签订的《商铺租赁合同》；2、张淦财立即搬离租赁房屋，并将房屋完好移交给骆有志；3、张淦财立即支付拖欠的租金及滞纳金；4、张淦财交付的20000元押金归骆有志所有。张淦财答辩抗辩骆有志在签订《商铺租赁合同》时隐瞒事实，存在欺诈，造成其投资失败和不可挽回的损失，要求撤销《商铺租赁合同》，骆有志应赔偿因本合同发生的投资和损失，但是没有提出具体的反诉请求。根据不告不理原则，对于张淦财在一审答辩中提出的抗辩请求，本院在本案中不予审查和处理。张淦财可另案解决。关于原审判决支持骆有志解除案涉《商铺租赁合同》的请求是否妥当的问题。首先，关于租赁范围。骆有志、张淦财双方对案涉租赁的房屋是否包括违法建筑部分存在争议，骆有志主张是按照产权证范围

本案是房屋租赁合同纠纷。根据当事人的上诉和答辩，二审争议的焦点主要是：1、应否支持张淦财在一审答辩中提出的抗辩请求问题；2、原审判决支持骆有志解除案涉《商铺租赁合同》的请求是否妥当；3、张淦财应否支付租金、占用费、滞纳金及将案涉房屋交还给骆有志的问题。关于应否支持张淦财在一审答辩中提出的抗辩请求问题。一审中，骆有志起诉请求：1、解除与张淦财双方于2014年11月26日签订的《商铺租赁合同》；2、张淦财立即搬离租赁房屋，并将房屋完好移交给骆有志；3、张淦财立即支付拖欠的租金及滞纳金；4、张淦财交付的20000元押金归骆有志所有。张淦财答辩抗辩骆有志在签订《商铺租赁合同》时隐瞒事实，存在欺诈，造成

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤12民终1045号上诉人（原审被告）：张淦财，男，汉族，住四会市江谷镇田心村委。被上诉人（原审原告）：骆有志，男，汉族，住四会市东城区。委托代理人：肖叶英、温嘉敏，、实习律师。上诉人张淦财因与被上诉人骆有志房屋租赁合同纠纷一案，不服四会市人民法院（2015）肇四法民一初字第977号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审……