其他（资源） （2019）黑09行终19号

根据《不动产登记暂行条例》规定，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。被告市自然资源局虽然不是审查主体，但2018年1月2日原房产局和不动产中心的职责划归市资源局，且不动产登记证明由市资源局颁发。因此，应认定被告市资源局为办理抵押登记注销主体。被告市资源局依据“关于解除抵押说明”，将原告华融公司的抵押登记注销，经审查，该说明系伪造的文件。被告依据伪造的文件将原告抵押登记注销。本案中，被告依据虚假的、伪造的事实作出具体行政行为，其行为违法。即被告市资源局注销黑（2016）七台河市不动产证明第0001555号房屋抵押登记的行政行为违法。故对原告请求确认被告市资源局将原告与谢文斌之间的房产抵押登记注销行为违法的诉讼请求，本院予以支持。原告华融公司要求恢复原告与谢文斌之间的房产抵押登记，被告自然资源局在注销原告房屋抵押权后，谢文斌将涉案房产以买卖方式过户给第三人丁田伟，被告市资源局为第三人丁田伟办理了黑（2018）七台河市不动产权第00000

根据《不动产登记暂行条例》规定，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。被告市自然资源局虽然不是审查主体，但2018年1月2日原房产局和不动产中心的职责划归市资源局，且不动产登记证明由市资源局颁发。因此，应认定被告市资源局为办理抵押登记注销主体。被告市资源局依据“关于解除抵押说明”，将原告华融公司的抵押登记注销，经审查，该说明系伪造的文件。被告依据伪造的文件将原告抵押登记注销。本案中，被告依据虚假的、伪造的事实作出具体行政行为，其行为违法。即被

黑龙江省七台河市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）黑09行终19号上诉人（一审原告）中国华融资产管理股份有限公司黑龙江省分公司，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区平准街55号。法定代表人所东斌，该公司总经理。委托代理人范玉伟，该公司经理。委托代理人户东序，黑龙江卓峰律师事务所律师。上诉人（一审被告）七台河市自然资源局，住所地七台河市桃山区东进路186号。法定代表人刘志勇，该局局长。负责人白惠中，……