合同纠纷 （2021）豫16民终163号

陈铁毛、陈铁毛签订的协议书，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。本案罗赠玉为陈铁毛购买福民?碧桂园的商品房抵偿其所欠陈铁毛债务301000元，但罗赠玉交付陈铁毛的福民?碧桂园房屋认购书、签约单、房款收据，漯河市源汇区人民法院（2020）豫1102民初1346号民事判决认定罗赠玉虚构涉案房屋的认购、签约、交款事实，把并未实际发生的、虚假的房产交易信息凭证交给陈铁毛，从而达到消灭其与陈铁毛301000元合法债务的目的，损害了陈铁毛的利益，判决确认涉案房屋的认购书、签约单、房款收据为无效的合同。陈铁毛持有的福民?碧桂园房屋认购书、签约单、房款收据不能在漯河市广达置业有限公司福民?碧桂园项目部签订商品房买卖合同，致使其无法实现合同目的。罗赠玉未按协议约定向陈铁毛交付涉案商品房，构成违约，依法应当承担违约责任。陈铁毛要求解除与罗赠玉所签协议的请求，有事实和法律依据，法院予以支持。罗赠玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对陈铁毛主张的抗辩，法院依法缺席审理与判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十

陈铁毛、陈铁毛签订的协议书，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。本案罗赠玉为陈铁毛购买福民?碧桂园的商品房抵偿其所欠陈铁毛债务301000元，但罗赠玉交付陈铁毛的福民?碧桂园房屋认购书、签约单、房款收据，漯河市源汇区人民法院（2020）豫1102民初1346号民事判决认定罗赠玉虚构涉案房屋的认购、签约、交款事实，把并未实际发生的、虚假的房产交易信息凭证交给陈铁毛，从而达到消灭其与陈铁毛301000元合法债务的目的，损害了陈铁毛的利益，判决确认涉案房屋的认购书、签约单、房款收据为无效的合同。陈铁毛持有的福民?碧桂园

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终163号上诉人（原审被告）：罗赠玉，男，1986年12月19日出生，汉族，住鹿邑县。委托诉讼代理人：杨站，河南仙源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈铁毛，男，1959年10月10日出生，汉族，住商水县。委托诉讼代理人：罗磊，河南博辩律师事务所律师。上诉人罗赠玉因与被上诉人陈铁毛合同纠纷一案，不服河南省鹿邑县人民法院（2020）豫……