物业服务合同纠纷 （2018）鄂0606民初5238号
裁判要旨
本案的争议焦点为，1、有房屋所有权且自行投资、管理、运营的地下停车场是否应当交纳物业管理服务费；2、如应当交纳物业管理服务费，应当按照什么标准交纳。 针对第一个焦点，本院认为，枫林物业公司与星苑房产公司签订的《前期物业管理服务合同》合法、有效，对全体业主均具有法律约束力。 华雨贸易公司取得了拉美步行街小区1幢1层1室地下停车场的房屋所有权，为拉美步行街小区的业主，该《前期物业管理服务合同》对华雨贸易公司具有法律约束力。 华雨贸易公司虽然自行投资、管理、运营该地下停车场，但作为拉美步行街小区的一部分，仍实际享有枫林物业公司对公共道路、水电、管网、绿化、安防等设施提供的服务，故华雨贸易公司应交纳相应的物业管理服务费。 针对第二个焦点，本院认为，《关于襄阳市区住宅前期物业服务收费标准及相关问题的通知》襄阳市物价局襄价服字（2018）45号文件规定：“对业主拥有产权或者使用权的车库、车位进行维护管理，发生的相关设施设备运行及维护、照明、保洁、通风、排水和秩序维护等服务费用，物业服务主体可按车库（位）的数量或法定产权面积收取车库、车位物业服务费。” 本案诉争地下停车场由华雨贸易公司自行投资、管理
摘要
湖北枫林物业服务有限公司与襄阳华雨贸易有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
襄阳市樊城区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0606民初5238号原告：湖北枫林物业服务有限公司。 住所地：襄阳市大庆西路**。 法定代表人：王海波，该公司总经理。 委托诉讼代理人：丁龙飞、刘尧，湖北联帮律师事务所律师。 被告：襄阳华雨贸易有限公司。 住。 住所地：襄阳市樊城区解放路特**拉美步行街********/div>法定代表人：吴志虎，该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱涛、焦龙，湖……