物业服务合同纠纷 （2019）赣0102民初9516号
裁判要旨
《万科粹叠园前期物业服务合同》、《车位购置合同》系合同各方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，当事人应按照约定全面履行义务。 依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，《万科粹叠园前期物业服务合同》对被告具有法律约束力。 根据《万科粹叠园前期物业服务合同》、《车位购置合同》的约定及查明的事实，本案中的“车位停车服务费”是指物业服务企业对车位、车库及配套设施设备运行、维护、管理所收取的费用，即为车位物业服务费，该费用不是因车停在某个位置而交纳的停车场地占用租金和管理车辆的费用，而是被告拥有了一块停车位而应当分摊的地下停车场管理运营、维护、保养的费用。 被告提出其并未入住、也未使用过停车位，原告把车位使用费偷换为车位服务费、一地重复收费的抗辩意见，不能成立，本院不予采纳。 被告作为享有车位使用权的业主，未按合同约定支付车位物业管理服务费，其对造成本案纠纷应承担全部责任。 现原告主张被告支付欠交的车
摘要
江西万科益达物业服务有限公司与傅越悦物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0102民初9516号原告：江西万科益达物业服务有限公司，住所地：江西省南昌市高新技术开发区艾溪湖北路188号，统一社会信用代码：9136000075114235XG。 法定代表人：安文滨，职务：总经理。 委托诉讼代理人：余宁，系该公司员工。 委托诉讼代理人：易婷，系该公司员工。 被告：傅越悦，女，1993年1月25日生，汉族，住江西省南昌……