农业承包合同纠纷 （2015）徐民终字第3288号

诉争鱼塘一直由王学志占用，王学志于2001年之前也向黄墩社区居民委员会交纳了鱼塘承包费，黄墩社区居民委员会对此接受，因此，双方在2001年之前就诉争鱼塘存在事实上的承包关系。但自2001年起，王学志未继续交纳鱼塘承包费，双方也未就诉争鱼塘签订承包合同，王学志仍继续占用诉争鱼塘无事实和法律依据，黄墩社区居民委员会要求王学志返还诉争鱼塘，应予支持。自2001年起，王学志未交纳承包费，仍继续占用诉争鱼塘，给黄墩社区居民委员会造成了损失，黄墩社区居民委员会要求参照原交费标准即500元／年，支付占用期间的承包费，具有合理性，且王学志也愿意支付15年的承包费7500元。因此对黄墩社区居民委员会要求王学志支付占用期间的鱼塘承包费7500元（500元／年×15年）的主张，予以支持。遂判决：1、王学志向新沂市新安街道办事处黄墩社区居民委员会支付占用诉争鱼塘期间的承包费7500元。2、王学志将诉争鱼塘清理后返还新沂市新安街道办事处黄墩社区居民委员会。上诉人王学志对原审判决不服提起上诉称，涉诉鱼塘是1989年黄墩社区居民委员会开窑厂留下的废地，我在此基础上建造了鱼塘，该鱼塘之前由我承包，仅是从2011年才没

诉争鱼塘一直由王学志占用，王学志于2001年之前也向黄墩社区居民委员会交纳了鱼塘承包费，黄墩社区居民委员会对此接受，因此，双方在2001年之前就诉争鱼塘存在事实上的承包关系。但自2001年起，王学志未继续交纳鱼塘承包费，双方也未就诉争鱼塘签订承包合同，王学志仍继续占用诉争鱼塘无事实和法律依据，黄墩社区居民委员会要求王学志返还诉争鱼塘，应予支持。自2001年起，王学志未交纳承包费，仍继续占用诉争鱼塘，给黄墩社区居民委员会造成了损失，黄墩社区居民委员会要求参照原交费标准即500元／年，支付占用期间的承包费，具有合理性，且王学志也愿意支付15年的承包费7500元。因此对黄墩社区居民委员会要求王学志支

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第3288号上诉人（原审被告）王学志，工人。委托代理人刘秀芬，新沂市东方法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）新沂市新安街道办事处黄墩社区居民委员会，住所地新沂市新安街道黄墩社区。法定代表人闻孟德，该居委会主任。上诉人王学志因农业承包合同纠纷一案，不服（2014）新民初字第01382号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合……