商品房销售合同纠纷 （2015）鞍民一终字第00075号

商品房的交付应符合法律规定及当事人约定。根据《建设工程质量管理条例》第十六条之规定，“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。”、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案被告于2011年9月25日取得《住宅工程质量分户验收表》以及《住宅工程质量分户验收汇总表》，且在该表中，

商品房的交付应符合法律规定及当事人约定。根据《建设工程质量管理条例》第十六条之规定，“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。”、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鞍民一终字第00075号上诉人（原审原告）：李哲，男，1982年1月19日出生，汉族，广东颖诚律师事务所职员，住鞍山市铁西区铁西一道街**栋*单元*层**号。被上诉人（原审被告）：中合鞍山置业有限公司，住所地鞍山市高新区深峪路39号。法定代表人：李冬梅，总经理。委托代理人：王珂殊，辽宁逸剑律师事务所律师。原审原告李哲与原审被告中合鞍山置业有限公……