房屋买卖合同纠纷 （2018）粤14民终474号
裁判要旨
本案属房屋买卖合同纠纷。争议焦点为：1、原、被告双方之间签订的商品房买卖合同是否有效；2、涉案房产的房款是否支付。关于合同效力问题。从本案房屋买卖的源由看，被告与第三人何中华因存在合作关系，在对合作项目的债权、债务关系进行了部分结算时，签订了《收款对账单》《购房协议》等协议，确认被告以部分房产抵对其的债务，并在对账单和购房协议中明确了抵对的房屋信息、款项及具体的产权人。原告是第三人指定的产权人。原、被告于2013年5月31日签订商品房买卖合同的行为，实际是被告履行其与第三人何中华之间的以房抵债协议的行为。而被告与第三人何中华之间签订的以房抵债协议是其双方在平等自愿的基础上，协商一致后签订的，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告辩称其与第三人何中华之间的以房抵债协议已撤销，但未提供充足的证据予以证实，且第三人何中华否认其收到被告发出的撤销通知，也不同意撤销以房抵债协议。因此，本案原、被告及第三人之间，实际是被告将涉案房产以房抵债给第三人何中华，而第三人何中华又将抵对债务的房产转让给本案原告。虽然原、被告减少了中间环节，直接签订商品房买卖合同的行为存在规避二手房交易税
摘要
梅州市梅江区大华房地产开发有限公司、何炜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省梅州市中级人民法院
 
 
 
 
 民事判决书
 
 
（2018）粤14民终474号上诉人（原审被告、反诉原告）：梅州市梅江区大华房地产开发有限公司。法定代表人：李坚，该公司董事长。委托诉讼代理人：王子谋，广东君言律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴小青，广东君言律师事务所实习律师。被……