确认合同无效纠纷 （2016）冀07民申1号

给李小军、王桂全书写换房契约并充当中证人的王某、1989年7月7日三堡村委会给五堡乡财政所出具的《证明》、五堡乡财政所给王桂全颁发了《涿鹿县人民政府房契证》，三份证据均为原始证据，反映的是当时的客观情况，三份证据形成一个完整的证据链，证明涉案房屋的所有权人是李小军而非李全。宅基地和之上的房屋不可分，房子卖了宅基地的使用权当然随之转移，只要不违反一户拥有一处宅基地的规定，同村农户之间的房屋买卖协议应为有效。李全与李小军为父子、与王桂全同村，在1989年买卖房屋是全家人的大事，交易额5000元也是大事，李全称对李小军与王桂全之间进行的房屋交易不知情，不合情理和事实，若那样，村、乡两级组织是不会给王桂全办理过户手续的。李秀根、刘福庭的证词与李小军、王桂全之间契约不相符，不予采信。李全以当年双方字据上的纰漏，作为今天申请再审的理由，既超过了诉讼时效，也无充分证据支持其主张。为此，李全的再审申请，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回李全的再审申请。审判长　　耿淑君审判员　　刘亚峰审判员　　焦　青二〇一六年四

给李小军、王桂全书写换房契约并充当中证人的王某、1989年7月7日三堡村委会给五堡乡财政所出具的《证明》、五堡乡财政所给王桂全颁发了《涿鹿县人民政府房契证》，三份证据均为原始证据，反映的是当时的客观情况，三份证据形成一个完整的证据链，证明涉案房屋的所有权人是李小军而非李全。宅基地和之上的房屋不可分，房子卖了宅基地的使用权当然随之转移，只要不违反一户拥有一处宅基地的规定，同村农户之间的房屋买卖协议应为有效。李全与李小军为父子、与王桂全同村，在1989年买卖房屋是全家人的大事，交易额5000元也是大事，李全称对李小军与王桂全之间进行的房屋交易不知情，不合情理和事实，若那样，村、乡两级组织是不会给王

河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀07民申1号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）李全，男，1937年4月1日出生，汉族，涿鹿县村民，住该村。被申请人（一审被告、二审上诉人）王桂全，男，1967年10月25日出生，汉族，涿鹿县村民，住该村。一审被告（二审被上诉人）李小军，男，1962年5月18日出生，汉族，涿鹿县村民，住该村。再审申请人李全与被申请人王桂全、一审被告李小军确……