财产损害赔偿纠纷 （2021）豫01民终1172号

《中华人民共和国民法总则》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。原告杨蕾、吴赛、程凤梅、陈香云、刘建华、张艳芹、张艳丽、芦金枝、李瑞、毕元庆等10人主张被告赔偿2019年3月28日起至2020年6月28日之间的租金损失，但是，众所周知，此期间，我国爆发新冠肺炎疫情，该疫情被认定为突发公共卫生事件,河南启动了新冠肺炎疫情防控一级响应,各级政府严格管控,要求减少人员流动和公众聚集活动,民众居家隔离,公交停运,交通阻断,全国上下,万众一心,众志成城,抗击疫情。根据实际情况，2020年2月初至4月底疫情较为严重，严重影响生产、自救等工作，故此3个月的期间应当合理予以扣除。在该院已经处理的该火灾事故引起的其他系列案中，该院多次提示被告尽快生产自救恢复经营，但被告均未垫付资金对商业街进行修复，导致原告房屋至今无法出租，故原告主张的房租损失扣除疫情期间三个月后应当由被告方予以承担，该院认定被告应当承担的责任比例与之前已经生效的判决认定的涉案火灾事故赔偿责任比例一致，即为承担40%损失赔偿责任。物业对公共区域的修复负有义务，且升龙物业就公共区域房屋、公共设施设备修复、检测费用

《中华人民共和国民法总则》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。原告杨蕾、吴赛、程凤梅、陈香云、刘建华、张艳芹、张艳丽、芦金枝、李瑞、毕元庆等10人主张被告赔偿2019年3月28日起至2020年6月28日之间的租金损失，但是，众所周知，此期间，我国爆发新冠肺炎疫情，该疫情被认定为突发公共卫生事件,河南启动了新冠肺炎疫情防控一级响应,各级政府严格管控,要求减少人员流动和公众聚集活动,民众居家隔离,公交停运,交通阻断,全国上下,万众一心,众志成城,抗击疫情。根据实际情况，2020年2月初至4月底疫情较为严重，严重影响生产、自救等工作，故此3个月的期间应当合理予以扣除。在该

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1172号上诉人（原审原告）：杨蕾，女，1971年2月21日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：胡萍萍，河南具匠律师事务所律师。上诉人（原审原告）：程凤梅，女，1952年2月6日出生，汉族，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：陈香云，女，1970年5月9日出生，汉族，住郑州市。上诉人（原审原告）：刘建华，男，1970年9月16……