房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民终字第09087号

依法成立的合同，具有法律约束力。本案中，王振英与杨一平签订《北京市存量房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行。合同签订后，王振英生前已经按照合同约定将诉争房屋过户至杨一平名下，但杨一平至今未支付购房款，故杨一平应当向王振英支付29万元的购房款，现王振英已经去世，故29万元购房款的债权应属于王振英的遗产。鉴于王杰、杨一平均系王振英的法定继承人，故对于该笔遗产如何分配，双方应另行进行析产继承，本案不予处理。故王杰作为王振英的法定继承人之一要求杨一平支付29万购房款的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。原审判决对于振英的遗产在本案中径行分配，处理有误，本院予以纠正。关于杨一平所称王振英将诉争房屋以买卖形式过户至其名下属于无偿赠与一节，本院认为，虽然王振英生前曾于2007年1月立有经公证的遗嘱，表示将诉争房屋遗留给杨一平。但此后，王振英又将该房屋进行了处分，即王振英于2007年10月24日与杨一平就诉争房屋签订了房屋买卖合同，约定将该房屋以29万元的价格卖与杨一平，故现杨一平仅以上述公证遗嘱为由主张双方所签房屋买卖合同的本意系王

依法成立的合同，具有法律约束力。本案中，王振英与杨一平签订《北京市存量房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行。合同签订后，王振英生前已经按照合同约定将诉争房屋过户至杨一平名下，但杨一平至今未支付购房款，故杨一平应当向王振英支付29万元的购房款，现王振英已经去世，故29万元购房款的债权应属于王振英的遗产。鉴于王杰、杨一平均系王振英的法定继承人，故对于该笔遗产如何分配，双方应另行进行析产继承，本案不予处理。故王杰作为王振英的法定继承人之一要求杨一平支付29万购房款的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。原审判决对于振英的遗产在本案中径

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第09087号上诉人（原审原告）王杰，男，1943年12月19日出生。委托代理人李建成，北京李建成律师事务所律师。委托代理人张秀芳，女，1945年3月14日出生。上诉人（原审被告）杨一平，男，1956年1月31日出生。上诉人王杰、杨一平因房屋买卖合同纠纷一案，均不服北京市东城区人民法院（2013）东民初字第09363号民事判决，均向本院……