所有权确认纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第01050号

公民的合法民事权益受法律保护。本案闵昭明、闵莉系亲姐弟关系，因为闵昭明的个人原因，将其购买的房屋合同转至闵莉名下，并由闵莉办理贷款、抵押事宜。审理中闵昭明提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资，首付款及房屋配套费均是闵昭明支付，闵昭明实际占有、使用、收益诉争房屋，且由闵昭明按月偿还诉争房屋贷款。关于诉争房屋的买卖合同、贷款合同、抵押合同、物业合同、租赁合同、物业费发票、贷款还款收据、房屋两证的全部原件均在闵昭明处。审理中，双方父亲亦到庭作证证明诉争房屋系闵昭明出资购买由闵莉代持。虽然闵莉亦在2013年提前一次性归还贷款45687.25元并以遗失为由重新办理房屋所有权证，但仍然不足以说明其对诉争房屋的出资及实际占有的事实。其辩称诉争房屋全部资料均是闵昭明从父亲处抢走的意见既无证据证实亦不符合常理。而闵昭明提供翔实、有效的证据并形成证据锁链证明双方之间存在口头借名登记的约定，故对于闵昭明主张确认房屋归其所有，并要求闵莉协助办理房屋所有权转移登记的，有事实依据，予以支持。对于诉争房屋闵莉一次性归还贷款部分，闵莉可向闵昭明另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民

公民的合法民事权益受法律保护。本案闵昭明、闵莉系亲姐弟关系，因为闵昭明的个人原因，将其购买的房屋合同转至闵莉名下，并由闵莉办理贷款、抵押事宜。审理中闵昭明提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资，首付款及房屋配套费均是闵昭明支付，闵昭明实际占有、使用、收益诉争房屋，且由闵昭明按月偿还诉争房屋贷款。关于诉争房屋的买卖合同、贷款合同、抵押合同、物业合同、租赁合同、物业费发票、贷款还款收据、房屋两证的全部原件均在闵昭明处。审理中，双方父亲亦到庭作证证明诉争房屋系闵昭明出资购买由闵莉代持。虽然闵莉亦在2013年提前一次性归还贷款45687.25元并以遗失为由重新办理房屋所有权证，但仍然不足以说明其对诉争

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第01050号上诉人（原审被告）：闵莉，女，1962年5月10日出生，汉族。委托代理人：王斌、陈金珊，湖北豪邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：闵昭明，男，1964年2月27日出生，汉族。委托代理人：周雄雕、汪定云，北京仁人德赛（武汉）律师事务所律师。上诉人闵莉因与被上诉人闵昭明所有权确认纠纷一案，不服湖北省武汉市江汉区人民法……