房屋买卖合同纠纷 （2018）琼0108民初11081号
裁判要旨
经济适用住房是指政府提供政策优惠，按照有关标准建设，限定套型面积、销售价格，面向城镇中低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房，经济适用住房的房地产权利人拥有有限产权。 原、被告双方签订的《购房合同协议》，违反了国家制定和推行的经济适用住房政策，同时损害了广大潜在符合购买经济适用住房资格人民群众的利益，应属无效。 被告称其是在合同签订后才知晓所购房产为经济适用房，但被告应在购房前对所购房屋进行了解，而且被告在知晓后也未向原告提出异议，合同签订后双方均有按照约定履行合同义务。 综上所述，原、被告双方对买卖经济适用房均是明知的，故双方均应对合同无效承担责任。 根据合同无效后的处理原则，涉案房屋及已支付的购房款204422元应相互返还，故原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。 被告辩称原告是在进行恶意诉讼，但未提供充足的证据予以证明，本院不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（四）项、第五十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、确认原告冯某与被告杨某于2016年3月14日签订的《购房合同协议》无效； 二、被告杨
摘要
冯某与杨某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省海口市美兰区人民法院 民事判决书 （2018）琼0108民初11081号 原告：冯某，住海南省海口市美兰区。 委托诉讼代理人：纪某，海南浩来律师事务所律师。 被告：杨某，个体经营者，住海口市美兰区。 委托诉讼代理人：戴某，海南大华园律师事务所律师。 委托诉讼代理人：符某，海南大华园律师事务所律师。 原告冯某与被告杨某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月7日立案后，依法适用普通……