房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0282民初4129号
裁判要旨
原、被告签订的《经济适用房认购权转让协议》所指向的标的物为经济适用房的购买资格，经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房，因此，经济适用房的购买主体必须符合特定的条件，原被告双方的协议违反国家对经济适用房的相关规定，妨碍了其他符合购房条件人的购买权，必定会扰乱正常的经济适用房申购秩序，客观上损害了社会公共利益，应属无效。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，被告王静芬应将涉案房屋的商品房预售合同原件、房款的收款收据、交易费测绘费收款收据、住房维修基金收款收据、出具房地产等证明费通用票据、印花税完税证明、契税完税证明的原件返还原告冯仁强。 原告冯仁强应返还被告王静芬已支付的房款262251元，房屋维修基金11743.9元，契税2622.51元，交易测绘费384.99元，印花税5元，房地产证明费20元，认购资格转让费28000元。 另，关于被告王静芬要求原告冯仁强按照涉案房屋升值部分90%赔偿造成损失的主张，本案中，前期原告冯仁强为了获取经济利益，出卖其享有的经济适用房购买资格，而被告王静芬
摘要
冯仁强与王静芬房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0282民初4129号原告:冯仁强，男，1970年2月28日出生，汉族，住即墨市。 委托诉讼代理人:李永玉，山东睿泽律师事务所律师。 被告:王静芬，女，1967年3月1日出生，汉族，住青岛市市**。 委托诉讼代理人:朱坤建，北京大成（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人:毕桢学，北京大成（青岛）律师事务所律师。 原告冯仁强与被告王静芬房屋……