合同纠纷 （2019）苏02民终3077号

涉案房产凯旋华庭某室和锡沪路某室两套房的权利人登记为马鑫属实。现张德明以房屋代购协议为依据，要求马鑫协助办理两套房产过户登记至其名下的请求，法院不予支持。理由如下：首先，关于房屋代购协议的内容是否客观真实。该协议由张德明和马鑫双方签字属实，但马鑫反复抗辩不是其真实意思的表示，称是在准备第二天去杭州与未婚夫登记结婚的前夜，张德明于晚上11点之后才至其住处，在威胁逼迫下才无奈签字，称协议内容与事实不符。从双方各自提供的并不完整的微信聊天记录看，在跨度几年的现有内容中均没有任何涉及代购房屋的意思表示；而且协议的内容为打印件，说明张德明已事先将协议打印好，而非当场协商后确定；对协议中涉案两套房屋由张德明全额出资购买这一重要内容，在诉讼中张德明并没有提供充分证据予以证明，现有证据只能证明张德明向马鑫转过小额款项，但所转款项的具体金额是多少，是否如张德明所述全部用于支付房屋首付款或按揭贷款以及与房屋相关的全部款项均由其支付等均无法确定。考虑到双方客观上系不正当的男女关系，在双方交往已提出分手的情况下签订的房屋代购协议，是否是受胁迫所签，内容是否客观真实，在目前证据情况下还无法直接认定，但可以认定的

涉案房产凯旋华庭某室和锡沪路某室两套房的权利人登记为马鑫属实。现张德明以房屋代购协议为依据，要求马鑫协助办理两套房产过户登记至其名下的请求，法院不予支持。理由如下：首先，关于房屋代购协议的内容是否客观真实。该协议由张德明和马鑫双方签字属实，但马鑫反复抗辩不是其真实意思的表示，称是在准备第二天去杭州与未婚夫登记结婚的前夜，张德明于晚上11点之后才至其住处，在威胁逼迫下才无奈签字，称协议内容与事实不符。从双方各自提供的并不完整的微信聊天记录看，在跨度几年的现有内容中均没有任何涉及代购房屋的意思表示；而且协议的内容为打印件，说明张德明已事先将协议打印好，而非当场协商后确定；对协议中涉案两套房屋由张德

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏02民终3077号上诉人（原审原告）：张德明，男，1968年5月5日出生，汉族，住张家港市。委托诉讼代理人：奚春晖，江苏湖滨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马鑫，女，1987年12月10日出生，汉族，住无锡市锡山区。委托诉讼代理人：张曦月，江苏汇方律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴新进，江苏汇方律师事务所实习人员。上诉人张德明因与被上诉……