物权保护纠纷 （2017）京01民终8935号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。依据查明的事实，604号房屋的权利人系郭双海，其对该房屋享有占有使用权。现郭双海要求赵秦昌腾退604号房屋的主张，有事实及法律依据，法院予以支持。虽然赵秦昌不属于非法居住使用604号房屋，但赵秦昌已经失去继续占用该房屋的法律依据，应当予以腾退，其可根据《房屋买卖居间合同》另案主张相应权利。赵秦昌不同意腾退房屋的答辩意见，于法无据，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十四条之规定，判决：赵秦昌于本判决生效之日起六十日内将位于北京市门头沟区604号房屋腾退并交付郭双海，腾退房屋时不得损坏房屋及附属设施。一审认定以上事实清楚，本院予以确认。上述事实，有回迁安置协议、（2014）门民初字第305号民事判决书、（2016）京0109民初5528号民事判决书、（2017）京01民终2988号民事判决书、房屋所有权证书及当事人陈述等证据在案佐证。本院认为：《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。因此权利人行使返还原物请求权的前提之一即占有人为无权占有。首先需要理解无权占有的概

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。依据查明的事实，604号房屋的权利人系郭双海，其对该房屋享有占有使用权。现郭双海要求赵秦昌腾退604号房屋的主张，有事实及法律依据，法院予以支持。虽然赵秦昌不属于非法居住使用604号房屋，但赵秦昌已经失去继续占用该房屋的法律依据，应当予以腾退，其可根据《房屋买卖居间合同》另案主张相应权利。赵秦昌不同意腾退房屋的答辩意见，于法无据，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十四条之规定，判决：赵秦昌于本判决生效之日起六十日内将位于北京市门头沟区604号房屋腾退并交付郭双海，腾退房屋时不得损坏房屋及附属设施。一审认定以上事实清楚

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终8935号上诉人（原审被告）：赵秦昌，男，1988年1月13日出生。被上诉人（原审原告）：郭双海，男，1963年6月15日出生。委托诉讼代理人：梁晶晶，北京市承光律师事务所律师。上诉人赵秦昌因与被上诉人郭双海物权保护纠纷一案，不服北京市门头沟区人民法院作出的(2016)京0109民初1465号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1……