合同纠纷 （2016）苏09民终4299号

本案争议焦点为：（一）2013年10月18日的会议记录是否具备承包合同的效力；（二）范晓燕、郭乃伟是否应当向葛红雨支付承包金。对于争议焦点（一）2013年10月18日的会议记录是否具备承包合同的效力。本案中，范晓燕与发包人虽未以合同书的形式签订书面承包合同，但2013年10月18日的会议记录中明确约定了承包事项（西环路5号投资项目）、承包人（范总）、承包期限（自2013年元月起）、承包金的金额（132万元/年）和给付方式（分两次支付，每年7月1日前、12月31日前）等承包合同应当具备的核心要件，2015年1月26日格林鸿泰酒店股东会会议记录上也明确载明“酒店开业起初，由葛红雨经营管理，13年10月会上决定由范晓燕承包经营，自2013年1月1日起承包经营，但未有正式承包经营合同”的内容。综合上述情况，结合格林鸿泰酒店的注册登记地址为盐城市城南新区西环路5号、庭审过程中双方一致确认西环路5号投资项目是指格林鸿泰酒店的客房、二楼咖啡厅和后面的宴会厅的事实，可以确认范晓燕承包经营格林鸿泰酒店的事实，因格林鸿泰酒店为资产独立、人格独立的公司法人，故可以确认格林鸿泰酒店应为承包合同的发包人。综上，

本案争议焦点为：（一）2013年10月18日的会议记录是否具备承包合同的效力；（二）范晓燕、郭乃伟是否应当向葛红雨支付承包金。对于争议焦点（一）2013年10月18日的会议记录是否具备承包合同的效力。本案中，范晓燕与发包人虽未以合同书的形式签订书面承包合同，但2013年10月18日的会议记录中明确约定了承包事项（西环路5号投资项目）、承包人（范总）、承包期限（自2013年元月起）、承包金的金额（132万元/年）和给付方式（分两次支付，每年7月1日前、12月31日前）等承包合同应当具备的核心要件，2015年1月26日格林鸿泰酒店股东会会议记录上也明确载明“酒店开业起初，由葛红雨经营管理，13年1

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终4299号上诉人（原审原告）：葛红雨，男，1968年4月20日生，汉族，住江苏省盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：朱爱军，江苏一正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：范晓燕，女，1967年2月28日生，汉族，住江苏省盐城市。委托诉讼代理人：郭乃伟（系范晓燕丈夫），男，1966年11月18日生，汉族，住江苏省盐城市。被上诉人（原审被告）：……