房屋买卖合同纠纷 （2021）豫03民终698号

梁建新与李静、亚曌房产公司签订的居间服务合同及补充合同，是各方当事人真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，应为有效合同，当事人均应按约履行各自义务。李静未按约支付首付款，属违约行为，应承担相应的民事责任，梁建新根据合同约定要求李静支付违约金的请求，于法有据，其主张的数额36800元不违反法律的规定，予以支持。对于要求亚曌房产公司承担连带责任的诉讼请求，因三方在补充合同中明确约定“卖方的权益受到损害时，亚曌房产公司先行赔付”，该约定应视为对违约责任的约定，按此约定亚曌房产公司应承担相应的违约责任，故梁建新要求亚曌房产公司承担连带责任的请求，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、李静于判决生效后十日内，向梁建新支付违约金36800元。二、洛阳亚曌房地产信息咨询有限公司对第一项债务承担连带付款责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费360元，由李静承担。本案二审期间，梁建

梁建新与李静、亚曌房产公司签订的居间服务合同及补充合同，是各方当事人真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，应为有效合同，当事人均应按约履行各自义务。李静未按约支付首付款，属违约行为，应承担相应的民事责任，梁建新根据合同约定要求李静支付违约金的请求，于法有据，其主张的数额36800元不违反法律的规定，予以支持。对于要求亚曌房产公司承担连带责任的诉讼请求，因三方在补充合同中明确约定“卖方的权益受到损害时，亚曌房产公司先行赔付”，该约定应视为对违约责任的约定，按此约定亚曌房产公司应承担相应的违约责任，故梁建新要求亚曌房产公司承担连带责任的请求，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)豫03民终698号上诉人（原审被告）：洛阳亚曌房地产信息咨询有限公司，住所地：河南省洛阳市南昌路与河洛路交叉口烟厂门面房**商铺。法定代表人：靳根生。委托诉讼代理人：王永涛，该公司员工。被上诉人（原审原告）：梁建新，男，1952年6月19日出生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。原审被告：李静，女，1990年3月6日出生，汉族，住河南省新安县。上诉人……