物权保护纠纷 （2017）粤01民终13593号

萧学强依据83号案民事判决书认定的事实拟证实：雅涛宫公司在贴近其拍卖所得的红线范围地块上修建围墙，2014年11月22日交接后，刘志祺等六人进行在该地块进行围闭工作，将原属于其拍卖所得的使用地块据为己用，侵犯了其对涉案地块的所有权、使用权等。结合萧学强与刘志祺等六人提供的证据及法院生效判决，一审法院分析认定如下:首先，高建生只是雅涛宫公司的员工并受公司指派在红线范围以外的地块进行围闭施工，刘志祺是雅涛宫公司的法定代表人和雅涛宫白云公司的负责人，经山东省昌乐县人民法院认定无证据证明原金洪与雅涛宫公司之间存在真实的租赁关系，无充分证据证明原金洪有实际使用涉案房屋及用地的事实，原金洪并非涉案房屋及土地的实际控制人，刘满意、杨婉艳分别为原金洪、高建生的配偶，亦无实际参与施工建设，同时萧学强也确认围墙由雅涛宫公司进行修建。可见，围闭施工工程并非刘志祺等六人的个人行为，现有证据不足以证实刘志祺等六人的个人进行了违法建设或存在违法占用等侵权行为。其次，萧学强通过山东省昌乐县人民法院执行拍卖取得涉案371、373、381号房屋的所有权及其他权利，其对涉案房屋及用地享有的权利应依据山东省昌乐县人民法院作

萧学强依据83号案民事判决书认定的事实拟证实：雅涛宫公司在贴近其拍卖所得的红线范围地块上修建围墙，2014年11月22日交接后，刘志祺等六人进行在该地块进行围闭工作，将原属于其拍卖所得的使用地块据为己用，侵犯了其对涉案地块的所有权、使用权等。结合萧学强与刘志祺等六人提供的证据及法院生效判决，一审法院分析认定如下:首先，高建生只是雅涛宫公司的员工并受公司指派在红线范围以外的地块进行围闭施工，刘志祺是雅涛宫公司的法定代表人和雅涛宫白云公司的负责人，经山东省昌乐县人民法院认定无证据证明原金洪与雅涛宫公司之间存在真实的租赁关系，无充分证据证明原金洪有实际使用涉案房屋及用地的事实，原金洪并非涉案房屋及土

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终13593号上诉人（原审原告）：萧学强，男，1967年5月21日出生，汉族，住广州市白云区。委托诉讼代理人：黄海勇，广东维永律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘志祺，男，1963年11月20日出生，汉族，住广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：刘伟祺，男，1966年12月26日出生，汉族，住广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：原金洪……