确认合同无效纠纷 （2017）豫03民终3850号

《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第二项明确规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项明确规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。2011年9月29日三被告签订担保合同时，被告周孟伟、周伊丹对担保合同中抵押物即位于伊川县酒城北路西侧（××）房产1幢享有所有权，对该房产占用范围内的土地享有国有土地建设用地使用权。2015年、2016年被告周孟伟、周伊丹持有的（2001）字第08-号国有土地使用证、（2007）字第11××12号房产证依法被撤销。原告王伊飞系位于伊川县××××兴隆街，四至为东兴隆街、西化工厂、南化工厂、北李四战土地的集体土地建设用地使用权人。担保合同中约定的抵押物即位于伊川县酒城北路西侧（××）房产1幢占用范围内的土地已包括原告王伊飞的集体土地，该集体土地用途为住宅，根据相关法律规定，该集体土地使用权不得抵押。三被告将位于伊川县酒城北路西侧（××）房产1幢作为抵押物，根据相关法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，涉案房产占用范围内的集体土地依法不

《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第二项明确规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项明确规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。2011年9月29日三被告签订担保合同时，被告周孟伟、周伊丹对担保合同中抵押物即位于伊川县酒城北路西侧（××）房产1幢享有所有权，对该房产占用范围内的土地享有国有土地建设用地使用权。2015年、2016年被告周孟伟、周伊丹持有的（2001）字第08-号国有土地使用证、（2007）字第11××12号房产证依法被撤销。原告王伊飞系位于伊川县××××兴隆街，四至为东兴隆街、西

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终3850号上诉人（一审被告）：中国工商银行股份有限公司洛阳分行，住所地：河南省洛阳市西工区中州中路230号。主要负责人：贺伍有，该分行行长。委托诉讼代理人：张振虎，该分行职工。委托诉讼代理人：牛佩伟，河南开物律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：王伊飞，又名王翼飞，男，汉族，1993年2月6日出生，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：魏少……