排除妨害纠纷 （2017）苏11民终2080号

江苏康尔臭氧有限公司主张永平村委会交付争议的土地及校舍，并要求吴景忠搬离，拆除违章搭建，行使权利的性质为物权。其依据的是与永平村委会于2004年11月10日签订的协议。该协议第1条明确联治小学所占土地为5.1亩，校舍资产归江苏康尔臭氧有限公司。永平村委会处置该资产的基础系因其与联合中心校于2004年10月10日的协议，该协议并未明确原联治小学合法占地的范围，至今双方亦未按协议履行约定的土地、房产转让手续。江苏康尔臭氧有限公司与永平村委会之间至今也未履行协议约定的土地、房产转让手续。江苏康尔臭氧有限公司提供的扬中市国土局扬土征字（2004）第023号建设用地批准书，1、该批准书用地无当事人申请的详实资料，也无省、市人民政府的批准手续。2、形成时间在2004年10月31日，江苏康尔臭氧有限公司与永平村委会协议时间在2004年11月10日，根据时间及批准书内容，无法证明其中2.511亩土地与江苏康尔臭氧有限公司主张的土地、房产有关联性。至于江苏康尔臭氧有限公司提供的向税务部门纳税资料以达到证明其为争议土地的权利人的目的，纳税资料系由江苏康尔臭氧有限公司自己向税务机关申报，缺乏相关纳税的土地、

江苏康尔臭氧有限公司主张永平村委会交付争议的土地及校舍，并要求吴景忠搬离，拆除违章搭建，行使权利的性质为物权。其依据的是与永平村委会于2004年11月10日签订的协议。该协议第1条明确联治小学所占土地为5.1亩，校舍资产归江苏康尔臭氧有限公司。永平村委会处置该资产的基础系因其与联合中心校于2004年10月10日的协议，该协议并未明确原联治小学合法占地的范围，至今双方亦未按协议履行约定的土地、房产转让手续。江苏康尔臭氧有限公司与永平村委会之间至今也未履行协议约定的土地、房产转让手续。江苏康尔臭氧有限公司提供的扬中市国土局扬土征字（2004）第023号建设用地批准书，1、该批准书用地无当事人申请的

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终2080号上诉人(原审原告):江苏康尔臭氧有限公司，住所地镇江市扬中市新坝镇。法定代表人：乐飞，总经理。委托诉讼代理人：乐得荣，系乐飞父亲。委托诉讼代理人：杨国平，江苏扬中市城镇法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告):扬中市新坝镇永平村民委员会，住所地扬中市新坝镇永平村民委员会。法定代表人：王德宏，该村委会主任。委托诉讼代理人：张……