财产损害赔偿纠纷 （2017）辽01民终12197号

公民的合法财产受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。水务集团的经营范围载明：“自来水销售的管理，管网维修、改造、撤换，小区二次加压运行，用户用水设施维修，自来水用户发展。”沈阳市人民政府办公厅《关于加强住宅区物业管理的实施意见》第（十二）条写明“开展旧住宅区公共服务。……供水、供电、供气等专营单位负责承担‘表’（入户的水表、电表、燃气表）前部分相关设施设备的维修责任和费用，‘表’后部分的设施设备维修及费用由业主负责。各地区、产权单位或物业服务企业负责旧住宅区道路的维修养护。街道办事处（社区居委会）负责环境卫生管理，实行物业管理的住宅区由物业服务企业负责。”《沈阳市城市供水用水管理条例》第十三条第三款规定：“住宅单元进户总水门至居民用户计量水表之间供水设施的管理维护，有产权单位的由产权单位负责并出资维修；属于个人产权的，由城市供水企业负责或由其委托物业服务单位维修，已缴纳维修基金的从维修基金列支，未缴纳维修基金的，由市人民政府负责建立维修基金，并从中支出。”本案中，涉案房屋均为个人产权，涉案小区为老旧小区，小区居民未缴纳维修基金，水务集团作为供水专营企业，应承担涉案

公民的合法财产受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。水务集团的经营范围载明：“自来水销售的管理，管网维修、改造、撤换，小区二次加压运行，用户用水设施维修，自来水用户发展。”沈阳市人民政府办公厅《关于加强住宅区物业管理的实施意见》第（十二）条写明“开展旧住宅区公共服务。……供水、供电、供气等专营单位负责承担‘表’（入户的水表、电表、燃气表）前部分相关设施设备的维修责任和费用，‘表’后部分的设施设备维修及费用由业主负责。各地区、产权单位或物业服务企业负责旧住宅区道路的维修养护。街道办事处（社区居委会）负责环境卫生管理，实行物业管理的住宅区由物业服务企业负责。”《沈阳市城市供水

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终12197号上诉人（原审被告）：沈阳水务集团有限公司皇姑营业分公司。负责人：李玉强，该公司经理。委托诉讼代理人：王阳辅，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：吕刚，男，1986年10月29日出生，汉族。委托诉讼代理人：赵天鑫，辽宁华远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市于洪区住宅小区管理办公室。法定代表人：赵晓川，该单位主任。……