财产损害赔偿纠纷 （2021）辽08民终1358号

不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。经审理查明漏水原因在于被告房屋下水反水而长时间未发现造成积水导致，漏水造成楼下邻居原告房屋装潢损失，损害了原告的权益，故应赔偿原告因此所受的损失。被告潘典作为承租人，未将长时间出行情况告知被告邹小娜，未尽到合理的防范义务，应承担此次漏水事故的赔偿责任。营口利河伯资产评估事务所作出的营利河伯评字[2020]第110号资产评估报告程序合法、结论客观公正，本院予以采信。被告潘典应承担原告损失4645元的给付责任。鉴定费3000元属于原告主张权利的必要损失，由被告潘典承担给付责任。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款、第一百三十四条第一款之规定，判决：一、被告潘典给付原告李长永房屋损失4645元，于本判决生效后十日内给付；二、被告潘典给付原告李长永鉴定费3000元，于本判决生效后十日内给付。案件受理费50元由被告潘典负担。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的,应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，上诉人

不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。经审理查明漏水原因在于被告房屋下水反水而长时间未发现造成积水导致，漏水造成楼下邻居原告房屋装潢损失，损害了原告的权益，故应赔偿原告因此所受的损失。被告潘典作为承租人，未将长时间出行情况告知被告邹小娜，未尽到合理的防范义务，应承担此次漏水事故的赔偿责任。营口利河伯资产评估事务所作出的营利河伯评字[2020]第110号资产评估报告程序合法、结论客观公正，本院予以采信。被告潘典应承担原告损失4645元的给付责任。鉴定费3000元属于原告主张权利的必要损失，由被告潘典承担给付责任。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)辽08民终1358号上诉人（原审被告）：潘典，女，1999年1月23日出生，汉族，住辽阳市白塔区。被上诉人（原审原告）：李长永，男，1974年2月21日出生，汉族，住营口市站前区。被上诉人（原审被告）：邹小娜，女，1988年3月24日出生，汉族，住营口市站前区。上诉人潘典因与被上诉人李长永、邹小娜财产损害赔偿纠纷一案，不服营口市站前区人民法院（……