合同纠纷 （2021）京03民终6571号

当事人对自己的主张应当提供证据，没有证据或者证据不足以证明其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，四海公司辩称为李德斌提供了居间服务，促成了李德斌与昌盛公司之间的房屋买卖合同，但其未提供书面居间合同或双方达成口头合同的证据，也未提供证据证明其为李德斌提供了居间服务，故不能认定双方形成居间合同关系，其收取的团购金也未抵顶在房屋总价款中，故应将团购金返还李德斌。关于利息，双方就此未有约定，李德斌的主张缺乏依据，一审法院不予支持。对李德斌要求昌盛公司承担连带返还责任的诉讼请求，因昌盛公司并未收取李德斌的团购金，与李德斌亦不存在居间合同关系，故一审法院不予支持。判决如下：一、北京四海名居房地产经纪有限公司于判决生效之日起七日内退还李德斌七万元；二、驳回李德斌的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1743元，由李德斌负担173元（已交纳），由四海公司负担1570元（于判决生效后七日内交纳）。本院二审期间，各方当事人均未向本院提交新的证据，本院经审理查明的事实与一审法

当事人对自己的主张应当提供证据，没有证据或者证据不足以证明其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，四海公司辩称为李德斌提供了居间服务，促成了李德斌与昌盛公司之间的房屋买卖合同，但其未提供书面居间合同或双方达成口头合同的证据，也未提供证据证明其为李德斌提供了居间服务，故不能认定双方形成居间合同关系，其收取的团购金也未抵顶在房屋总价款中，故应将团购金返还李德斌。关于利息，双方就此未有约定，李德斌的主张缺乏依据，一审法院不予支持。对李德斌要求昌盛公司承担连带返还责任的诉讼请求，因昌盛公司并未收取李德斌的团购金，与李德斌亦不存在居间合同关系，故一审法院不予支持。判决如下：一、北京四海名居

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终6571号上诉人（原审被告）：北京四海名居房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区五里桥二街1号院1号楼1层0110。法定代表人：曹利勇，经理。委托诉讼代理人：周志杰，北京识广律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李德斌，男，1979年9月9日出生，住天津市河东区。被上诉人（原审被告）：唐山昌盛房地产开发有限公司，住所地唐山海港开发区港福……