房屋买卖合同纠纷 （2019）黔27民终2378号

二原告与被告陈永高、刘文丽签订《房屋买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，属有效合同，双方应全面、诚信依约履行合同约定的义务。本案争议的焦点：一、关于二原告与四被告签订的《房屋买卖合同补充协议》的效力。《房屋买卖合同》约定二原告在收到20%的购房款后应积极配合办理房屋产权的过户登记手续。二原告诉称“鉴于在被告仅付20%购房款即10万元的情况下，就要求二原告将房屋过户到二被告名下，二原告认为存在巨大履约风险”等理由，并以此理由中止办理产权过户登记并要求被告陈永高、刘文丽签订补充协议等行为，符合合同履行过程中行使不安抗辩权的特征。根据《中华人民共和国合同法》第六十八条关于“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形”的规定，当事人行使不安抗辩权有严格的限制条件。二原告在没有任何证据的情况下，凭主观上担心履约风险即要求被告陈永高、刘文丽提高逾期付款违约金的计算标准以及增加被告陈龙艳作为保证人，确

二原告与被告陈永高、刘文丽签订《房屋买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，属有效合同，双方应全面、诚信依约履行合同约定的义务。本案争议的焦点：一、关于二原告与四被告签订的《房屋买卖合同补充协议》的效力。《房屋买卖合同》约定二原告在收到20%的购房款后应积极配合办理房屋产权的过户登记手续。二原告诉称“鉴于在被告仅付20%购房款即10万元的情况下，就要求二原告将房屋过户到二被告名下，二原告认为存在巨大履约风险”等理由，并以此理由中止办理产权过户登记并要求被告陈永高、刘文丽签订补充协议等行为，符合合同履行过程中行使不安抗辩权的特征。根据《中华人民共和国合同法》

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔27民终2378号 上诉人（原审原告）：谭振华，男，1968年6月25日生，侗族，系农银大学贵州分校常务副校长，住贵州省贵阳市云岩区。 上诉人（原审原告）：刘宗英，女，1973年9月26日生，苗族，系贵阳市农村商业银行职员，住贵州省贵阳市云岩区。 委托诉讼代理人：谭振华，系本案上诉人。 被上诉人（原审被告）：陈永高，男，19……