房屋买卖合同纠纷 （2021）黑01民终3088号

周运贤通过徐雳购买位于道里区群力新区贝肯山四期建筑面积116平方米住房一套，周运贤将139万元购房款转给徐雳。后鞠永梅通过徐雳从周运贤处购买上述房屋。本案中鞠永梅主张与周运贤之间存在房屋买卖合同关系，徐雳对该笔交易提供担保。鞠永梅向徐雳转款149万元，徐雳将139万元转给周运贤，周运贤未向鞠永梅交付房屋。经查，涉案交易存在如下情况：1.徐雳作为收到涉案房屋购房款的一方，已经张德顺（鞠永梅配偶）于2019年10月18日向公安机关报案称，因向徐雳购买8套房屋被骗。同时徐雳于2019年10月22日向公安机关报案称，因吴进称可以买到便宜房屋，徐雳通过吴进自行购买及介绍他人（包括本案房屋）购买房屋被骗。另查，2019年10月2日吴进向公安机关报案称因购买房屋被张丹诈骗。同日，张丹到派出所投案，称其以能购买到低价房屋为由，进行了诈骗。对此案公安机关已于2019年10月2日立案侦查。2.根据公安机关侦查，吴进及其哥哥吴迪通过同学周涛认识张丹购买房屋，大多数购买房屋的被害人通过吴迪、吴进等买房，吴迪、吴进将钱款转给张丹后被骗。现公安机关已经针对张丹等人的行为进行立案侦查，故徐雳收取本案所涉款项行为的性

周运贤通过徐雳购买位于道里区群力新区贝肯山四期建筑面积116平方米住房一套，周运贤将139万元购房款转给徐雳。后鞠永梅通过徐雳从周运贤处购买上述房屋。本案中鞠永梅主张与周运贤之间存在房屋买卖合同关系，徐雳对该笔交易提供担保。鞠永梅向徐雳转款149万元，徐雳将139万元转给周运贤，周运贤未向鞠永梅交付房屋。经查，涉案交易存在如下情况：1.徐雳作为收到涉案房屋购房款的一方，已经张德顺（鞠永梅配偶）于2019年10月18日向公安机关报案称，因向徐雳购买8套房屋被骗。同时徐雳于2019年10月22日向公安机关报案称，因吴进称可以买到便宜房屋，徐雳通过吴进自行购买及介绍他人（包括本案房屋）购买房屋被骗。

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑01民终3088号上诉人（原审原告）：鞠永梅，女，1976年11月29日生，汉族，个体业者，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：崔志宇，黑龙江昆奇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周运贤，女，1975年11月26日生，汉族，住哈尔滨市松北区。委托诉讼代理人：田伟，黑龙江朗德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐雳，男，1962年11月……