物业服务合同纠纷 （2019）豫01民终22835号

原告房屋位于一楼，与其他用户共同使用下水管道。厨房下水管道堵塞部分系原告与其他人共同使用，属于《前期物业管理服务协议》约定的共用设施设备，根据《前期物业管理服务协议》的约定，被告盛基公司对房屋共用部位、共用设施、绿化、环境卫生、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理，其应当定期对下水管道进行检查。现因原告厨房下水管道堵塞致使原告房屋内被水浸泡，被告盛基公司管理失职，应当赔偿原告部分损失，其具体数额一审法院根据本案的具体情况酌定为2万元。原告李婷、张亚飞诉请被告采取必要措施排除妨害，消除污水倒灌入屋的隐患，不明确、不具体，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（六）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告郑州盛基物业管理有限公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告李婷、张亚飞损失2万元；二、驳回原告李婷、张亚飞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1275元（已减半收取），由原告李婷、张亚飞负担1125元

原告房屋位于一楼，与其他用户共同使用下水管道。厨房下水管道堵塞部分系原告与其他人共同使用，属于《前期物业管理服务协议》约定的共用设施设备，根据《前期物业管理服务协议》的约定，被告盛基公司对房屋共用部位、共用设施、绿化、环境卫生、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理，其应当定期对下水管道进行检查。现因原告厨房下水管道堵塞致使原告房屋内被水浸泡，被告盛基公司管理失职，应当赔偿原告部分损失，其具体数额一审法院根据本案的具体情况酌定为2万元。原告李婷、张亚飞诉请被告采取必要措施排除妨害，消除污水倒灌入屋的隐患，不明确、不具体，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终22835号上诉人（原审原告）：李婷，女，1988年10月12出生，汉族，住河南省上蔡县。委托诉讼代理人：邓亚楠，河南陆达律师事务所律师。上诉人（原审原告）：张亚飞，男，1986年6月18日出生，汉族，住河南省上蔡县。委托诉讼代理人：邓亚楠，河南陆达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州盛基物业管理有限公司，住所地河南省郑州高新区……