房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂03民终2821号

依法成立的合同受法律保护，当事人双方均应依约全面履行合同，不履行或不正确履行合同，应当承担相应的民事责任。本案当事人双方签订房屋租赁合同，系双方真实意思表示，符合法律规定，依法成立并有效。孙洪炜、高春燕未依约支付房租，应当承担支付房租的民事责任。孙洪炜、高春燕在庭审中明确表示同意解除房屋租赁合同，周正来、郜如珍要求解除房屋租赁合同、退还房屋的诉讼请求，属双方一致意思表示，亦不违反法律规定，予以支持；在租赁合同期限内，孙洪炜、高春燕未依约支付房租，故周正来、郜如珍主张按照合同约定标准，孙洪炜、高春燕应支付从2015年12月1日起至2017年6月1日期间的房租52620元，符合合同约定，亦符合法律规定，予以支持；周正来、郜如珍主张房租损失，同时又主张违约金，不符合法律规定，不予支持。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附和的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：…（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意

孙洪炜、高春燕房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂03民终2821号上诉人（原审被告、反诉原告）：孙洪炜，男，1991年3月1日出生，汉族，住湖北省十堰经济技术开发区。上诉人（原审被告、反诉原告）：高春燕，女，1966年3月28日出生，汉族，住湖北省十堰经济技术开发区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：周正来，男，1983年12月14日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。被上诉人（原审原告、反诉……