物业服务合同纠纷 （2015）保民四终字第322号

不是同一法律关系，但因同一事实产生的纠纷，也应当予以合并审理，而不是驳回起诉。2、我方的起诉完全符合《民事诉讼法》第119条的规定，同时也不属于第124条规定的七种情形，所以原审驳回起诉是错误的。本案已经确定了物业服务合同纠纷的案由，至少应当将与物业服务合同纠纷有关的诉求进行裁判。全部驳回没有依据。驳回起诉通常应在法庭调查之前，而原审已经将数个诉求一并审理，而且完成了基本的一审过程，再驳回起诉缺乏理由。综上所述，上诉人认为起诉符合法律规定，应当予以受理，一审法院裁定是错误的。请求撤销一审裁定并指令一审法院审理此案。佳运物业公司辩称，原审裁定认定事实清楚，适用法律准确，程序合法，应依法予以支持。一、上诉人所诉的物业服务合同、管网施工合同等属于各自独立的法律关系，应分开诉讼。本案双方签订的“物业服务合同”主要依据物业管理条例及合同法相关规定，是在平等自愿基础上签订的，发生争议可以按照合同法进行处理，属于合同法律关系。而管网施工合同，应受“物权法”调整，属于所有权、使用权纠纷，它是双方就小区管网这一特定物达成的物权效力的合同，上诉人也可以与其他任何一家公司签订及履行，在该合同中我方属于投资行

不是同一法律关系，但因同一事实产生的纠纷，也应当予以合并审理，而不是驳回起诉。2、我方的起诉完全符合《民事诉讼法》第119条的规定，同时也不属于第124条规定的七种情形，所以原审驳回起诉是错误的。本案已经确定了物业服务合同纠纷的案由，至少应当将与物业服务合同纠纷有关的诉求进行裁判。全部驳回没有依据。驳回起诉通常应在法庭调查之前，而原审已经将数个诉求一并审理，而且完成了基本的一审过程，再驳回起诉缺乏理由。综上所述，上诉人认为起诉符合法律规定，应当予以受理，一审法院裁定是错误的。请求撤销一审裁定并指令一审法院审理此案。佳运物业公司辩称，原审裁定认定事实清楚，适用法律准确，程序合法，应依法予以支持。

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）保民四终字第322号上诉人（原审原告）涿州市范阳东路物资小区业主委员会，住所地河北省涿州市双塔区范阳东路物资小区。负责人刘淑芬，该业主委员会主任。委托代理人朱士骁，河北博典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）涿州市佳运物业服务有限公司，住所地涿州市清凉寺区建设路430号。法定代表人宋立霞，该公司经理。委托代理人张朋，涿州市清凉寺办事处晨曦法律服……