确认合同无效纠纷 （2015）一中民一终字第1137号

原告李宝铁患精神分裂症，且为精神壹级残疾，有残疾人联合会核发的残疾证予以证明，被告李宝珠作为李宝铁的胞兄对李宝铁精神残疾情况应当知道。李宝珠主张李宝铁属间歇精神病情，没有证据证明，对其主张不予采信。李宝铁的残疾证上已经明确徐庭霞为其监护人，在李宝铁作出处分房产这种影响个人生活的重大事项行为时，未经徐庭霞的代理或同意，其处分行为应属无效。李宝铁法定代理人徐庭霞认可李宝珠对李宝铁房屋还迁安置结果，对原告要求被告返还其坐落于南蔡村镇畔水庭苑房号9-1702，面积124.15平方米还迁房的主张，应予支持。被告应协助原告办理该房屋变更登记手续。原告要求被告返还楼房差价70000元没有事实依据，不予支持。被告在购买诉争房屋时交纳的40928元房款，在被告返还原告诉争房屋时该款应由原告给付被告。审理中，被告对返还房屋的添附未提出请求，可另行解决。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第十三条、第十四条、第五十八条第一款第（一）、（二）项、第二款，《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定判决：一、原告李宝铁2011年8月27日为被告李宝珠出具的协议书（家

原告李宝铁患精神分裂症，且为精神壹级残疾，有残疾人联合会核发的残疾证予以证明，被告李宝珠作为李宝铁的胞兄对李宝铁精神残疾情况应当知道。李宝珠主张李宝铁属间歇精神病情，没有证据证明，对其主张不予采信。李宝铁的残疾证上已经明确徐庭霞为其监护人，在李宝铁作出处分房产这种影响个人生活的重大事项行为时，未经徐庭霞的代理或同意，其处分行为应属无效。李宝铁法定代理人徐庭霞认可李宝珠对李宝铁房屋还迁安置结果，对原告要求被告返还其坐落于南蔡村镇畔水庭苑房号9-1702，面积124.15平方米还迁房的主张，应予支持。被告应协助原告办理该房屋变更登记手续。原告要求被告返还楼房差价70000元没有事实依据，不予支持。

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第1137号上诉人（原审被告）李宝珠，农民。委托代理人秦学森，天津市武清区148专线法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）李宝铁，农民。法定代理人徐庭霞（李宝铁之母），农民。委托代理人徐庭甫（徐庭霞之弟），农民。上诉人李宝珠因确认合同无效纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2015）武民一重字第1号民事判决，向本院提起上诉。本院依……