房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0324民初3436号
裁判要旨
原告吴以平与被告睢宁县红贝贝宾馆的经营者陈刚签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合同合法有效，应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。 根据合同约定，被告应于2018年底支付下一年度的房屋租金，被告表示其已经将租金支付金某，关于金某是否有权收取房屋租金，本院认为，在吴以平与陈刚签订租赁合同时，吴以平与金某处于夫妻关系存续期间，金某对涉案房产享有一定比例的所有权，其有权行使家事代理权，即使其不在合同上签字，将其理解为出租人也并无不妥，因此金某有权收取房屋的租金。 虽然被告在2019年1月4日给付租金时吴以平与金某已经离婚，但是此事被告并不知情，且金某也未向被告告知，故对于被告而言，其有合理理由相信金某具有收取房屋租金的权利，至于吴以平与金某对于房屋租金如何进行划分，属于离婚后财产分割，不能对抗善意第三人。 因此，原告要求解除合同的理由不成立，本院依法不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 驳回原告吴以平的诉讼请求。 本案案件受理费减半
摘要
吴以平与睢宁县红贝贝宾馆房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省睢宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0324民初3436号 原告：吴以平，男，1959年8月13日出生，汉族，住睢宁县。 委托诉讼代理人：胥洁，江苏千秋业律师事务所律师。 被告：睢宁县红贝贝宾馆，统一社会信用代码92320324MA1QEP3X6G，住所地睢宁县八一东街与文学路交汇处。 经营者：陈刚，男，1971年5月14日生，汉族，住睢宁县。 委托诉讼代理人：周宇，江……